Дело №2-3485/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 30 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Астаниной Т.В.,
при секретаре Дащенко Е.Г.
с участием прокурора Ульяновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску краевого Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №38» к Корсакову Д.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением в общежитии, выселении
УСТАНОВИЛ:
КГОУ НПО «Профессиональный лицей №38» обратилось в суд с иском к Корсакову Д.Н. о признании его утратившим права пользования жилым помещением в общежитии, выселении из комнаты № общежития № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что данное жилое помещение ответчику предоставлялось в ДД.ММ.ГГГГ году руководством Профессионального училища № с нарушением требований законодательства на относительно предоставления комнаты в общежитии, ответчик данной комнатой не пользуется, прописан по данному адресу по настоящее время. Право пользования жилым помещением им утрачено, добровольно освобождать его отказывается.
В судебном заседании представитель истца – Акпашева Е.Г. на иске настаивала и пояснила, что вселительного документа на право занятия комнаты № в общежитии № по <адрес> в <адрес> не выдавалось, договор найма с ответчиком на данную комнату заключен не был, поскольку ответчик не обучался в данном учебном заведении, не является его работником, правом пользования жилым помещением в общежитии не обладает, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Корсаков Д.Н. с иском не согласился и пояснил, что данная комната была предоставлена ему с разрешения директора Училища №, в котором главным бухгалтером работала его мать К. С ДД.ММ.ГГГГ года он прописан и фактически пользуется данным жилым помещением, производит оплату коммунальных услуг, право пользования им не утрачено, от своих прав на спорное жилое помещение он не отказывался, просит в иске отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей Т. и К., исследовав представленные доказательства, материалы дала, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать.
Судом установлено, что владельцем здания общежития № по <адрес> в <адрес> по праву оперативного управления является КГОУ НПО «Профессиональный лицей №38», что подтверждается свидетельством о регистрации права.
Действительно, жилые помещения в общежитиях, являющиеся специализированными жилыми помещениями, предоставляются временно на период работы или учебы гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по просьбе К., руководством Профессионального лицея № Корсакову Д.Н. в ДД.ММ.ГГГГ года предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес>, что не оспаривалось в судебном заседании.
С ДД.ММ.ГГГГ Корсаков Д.Н. пользуется указанным жилым помещением и зарегистрирован на постоянной основе по данному адресу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.
Заявляя требования о выселении ответчика, истец указывает на незаконное вселение в комнату №, поскольку к категории лиц, которым предоставляются жилые помещения в общежитии, Корсаков Д.Н. не относится.
С данными доводами суд согласиться не может.
В силу п.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Действительно, Корсаков Д.Н. на момент вселения в ДД.ММ.ГГГГ году в трудовых отношениях с истцом не состоял, однако, был вселен на основании распоряжения руководства учебного заведения, на основании которой ему была оформлена постоянная «прописка», регистрация по месту жительства, о чем свидетельствуют данные паспорта ответчика и сведения по карточке регистрации.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Корсакова Д.Н. А.Б. при вселении в общежитие допущено не было. Даже если нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитии имело место со стороны администрации учебного заведения, в ведении которого находилось данное общежитие, надлежащим образом не оформившей вселение ответчика на спорную жилую площадь, он в настоящее время не может быть выселен из занимаемого жилого помещения по основаниям ч.1 ст.103 ЖК РФ.
Право пользования жилым помещением за Корсаковым Д.Н. признавалось и ответчик не может быть лишен данного права в настоящее время.
То обстоятельство, что ответчику по праву собственности принадлежит ... доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, также, по мнению суда, не может сужить безусловным основанием для удовлетворения заявленных требование, поскольку наличие в собственности данного рода имущества не лишает права пользования жилым помещением по договору социального найма специализированного жилого помещения.
Кроме того. За период ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик регулярно производит оплату за занимаемое жилое помещение, что расценивается судом, как сохранение ответчиком за собой права пользования спорным жилым помещением.
Доводы представителя истца относительно его непроживания в <адрес> общ.№ по <адрес> в <адрес>, а также представленные акты о не проживании, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные обстоятельства опровергнуты в судебном заседании как пояснениями ответчика, так и показаниями свидетелей Т. и К., пояснившими, что спорное жилое помещение было занято ответчиком не самоуправно, длительное время он пользуется данной комнатой, установил металлическую дверь взамен старой, оплачивает за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, применение такой крайней меры в отношении ответчика как выселение его без предоставления другого жилого помещения суд не усматривает.
Фактов добровольного и фактического выбытия ответчика из комнаты №, расположенной в общежитии № по адресу: <адрес> в другое место жительства и отказа его от прав и обязанностей в отношении указанной комнаты в ходе судебного заседания установлено не было.
Корсаков Д.Н. продолжают проживать в общежитии и оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи, связанные с проживанием в нем, право пользования жилым помещением им не утрачено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №38» к Корсакову Д.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением в общежитии, выселении из комнаты № общежития № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья: Астанина Т.В.