Дело №2-1924/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул 21 июня 2010 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Подберезко Е.А. при секретаре Дащенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества Домовладельцев «КРОВ» к Худобину Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,
У с т а н о в и л:
ТД «КРОВ» обратилось в суд с иском к Худобину Е.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В обоснование исковых требований указывает, что товарищество управляет многоквартирным домом <адрес>
Собственником <адрес> указанного дома и членом товарищества является ответчик.
В период с 01 января 2009 года по 31 мая 2010 года товарищество надлежащим образом выполняло работы и оказывало услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилого дома и придомовых территорий, представляла жильцам дома коммунальные услуги.
В свою очередь ответчик, предусмотренную ЖК РФ обязанность по оплате работ и услуг, коммунальных платежей выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за вышеуказанный период сложилась задолженность в сумме 69385 руб. 68 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в его пользу, а также просит возместить ему расходы по оплате госпошлины в сумме 2281 руб. 57 коп..
В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, уменьшил и просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 59456 руб. 53 коп., пеню за указанный период в размере 4888 руб. 10 коп., а также взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме 2281 руб. 57 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.
В судебном заседании представители истца на удовлетворении исковых требований настаивали по указанным основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Худобин Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а также членом ТД «КРОВ».
Дом по адресу <адрес> находится в управлении ТД «КРОВ».
Задолженность ответчика по оплате за текущее содержание жилья в период с 01 января 2009 года по 31 мая 2010 года в сумме 59456 руб. 53 коп. подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом представленным истцом, правильность которого судом проверена.
Статья 155 ЖК предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчиком несвоевременно вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика уплаты пени, размер которой составил - 4888 руб. 10 коп., с расчетом которой суд соглашается.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Ответчиком доказательства произведенной оплаты задолженности не представлено.
Таким образом, установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2130 руб. 33 коп., а в силу ст.333.20 НК РФ излишне уплаченная госпошлина в связи с уменьшением истцом исковых требований в сумме 151 руб. 24 коп. рублей подлежит возврату истцу.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая сложность и длительность рассмотрения дела, суд, исходя из требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества домовладельцев «КРОВ» - удовлетворить.
Взыскать с Худобина Е.А. в пользу Товарищества домовладельцев «КРОВ» задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в размере 59456 руб. 53 коп., пеню в сумме 4888 руб. 10 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2130 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., всего взыскать 69474(шестьдесят девять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 96 коп.
Вернуть Товариществу домовладельцев «КРОВ» излишне уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в сумме 151 (сто пятьдесят один) руб. 24 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Подберезко Е.А.