Гр дело № 2-423/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Казаковой Е.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слободян Н.А., Кукиной Г.А. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное домостроение по адресу <адрес> (литер Б) –за Слободян Н.А. и пристроя (литер А1)- за Кукиной Г.А.. Свои требования основывают на том, что на принадлежащим им земельном участке, без соответствующего разрешения за счет собственных средств произвели строительство жилого дома на месте старого домостроения. В настоящее время они лишены возможности осуществить регистрацию права собственности.
Истец Кукина Г.А., представитель ответчика – администрации Октябрьского района г.Барнаула, представитель третьего лица - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по АК в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду дело рассмотреть в их отсутствие.
Истица Слободян Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Слободян Н.А. принадлежало ... доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> площадью ... кв.м., Кукиной Г.А.(прежняя фамилия Колесова) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ... доли в праве собственности на данный дом.
Согласно Распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края истцам безвозмездно в общую долевую собственность предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации жилого <адрес> в <адрес> пропорционально долям в праве собственности на строение: Слободян Н.А. -... доли, Кукиной Г.А. – ... доли, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор, на основании которого выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно акта Барнаульского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт сноса планового каркасно-засыпного дома (лит.А) с пристроями (лит.А1, А2). На земельном участке возведен новый жилой дом с лит.Б общей площадью ... кв.м., Плановый пристрой (лит.А3) перелитерован в жилой дом (литА), неплановый пристрой (лит.А4) перелитерован в (Лит.А1).
Строительство дома произведено истцом Слободян Н.А. без получения соответствующих разрешений, что усматривается из данных технического паспорта на домовладение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Барнаулу. Также строительство пристроя Кукиной Г.А. произведено без получения соответствующих разрешений.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Факт того, что спорная постройка возведена без получения в установленном законом порядке разрешения на их возведение не оспаривался.
Поскольку строительство произведено на принадлежащим истцам по праву собственности земельном участке, за ними подлежит признанию право собственности и на самовольные постройки.
Из представленного Технического заключения "Экспертное учреждение" следует, что Пристрой (лит.А1) и жилой дом (лит.Б) пригодны к дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Поскольку истцами представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности прежнего домостроения и земельного участка, на котором возведены строения Литер Б и литер А1 соблюдения норм противопожарной безопасности, санитарно- эпидемиологических и строительных норм, у суда нет оснований для отказа им в удовлетворении заявленных требований.
Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенное домостроение и пристрой нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, что подтверждается представленным техническим заключением.
Оснований для отказа в признании за истцами права собственности на указанные постройки по основаниям ст.222 ГК РФ у суда не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Слободян Н.А. право собственности на самовольно возведенное домостроение (литер Б) общей площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке по адресу <адрес>.
Признать за Кукиной Г.А. право собственности на самовольно возведенный пристрой площадью ... кв.м. (Литер А1) к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья: Т.В.Астанина