2-287/2011

Дело № 2-287/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2011года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Грибуцкой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Соболеву А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к Соболеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пени за несвоевременную уплату арендных платежей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. Требования основываются на том, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией г. Барнаула и Соболевым А.В., ответчик арендовал земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> для эксплуатации лыжной базы..

Согласно пункту 2.1. договора срок его действия составляет 10 лет с даты подписания договора. В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору аренды, Соболев А.В. обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Данные обязательства ответчик по договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, имеется задолженность по арендной плате, о которой истец письменно уведомил ответчика. Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена, указанное послужило основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по изложенным выше основаниям, пояснив, что оплаты по договору от ответчика больше не поступало.

Ответчик Соболев А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Барнаула и Соболевым А.В., заключен договор аренды № земельного участка.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3 указанного договора аренды, Соболеву А.В. за плату во временное владение и пользование сроком на десять лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в <адрес> для эксплуатации здания лыжной базы.

Частью 2 ст. 609 ГК РФ и п. 2.2 договора аренды земельного участка предусмотрена письменная форма договора аренды земельного участка как недвижимого имущества, с обязательной государственной регистрацией.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю договор аренды земельного участка был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, п. 4.4 договора аренды в обязанности Соболева А.В. как арендатора, помимо прочего, входила обязанность своевременно и полностью уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором.

Согласно договора общая сумма арендной платы в год составляет ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в установленные договором сроки ответчик не выплачивал оговоренные договором арендные платежи, в результате чего формировалась задолженность по обязательству.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила ... руб. ... коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды, в случае не внесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Согласно представленному истцом своду начислений и платежей по обязательству, пеня по обязательству, с учетом изменяющейся процентной ставки рефинансирования Центрального банка России, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб. ... коп. Указанный расчет истца суд проверил и соглашается с его правильностью.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что обязательство по договору исполнено в полном объеме либо исполняется надлежащим образом.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.61.1,61.2 БК РФ, ст.333-19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Соболеву А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Соболева А.В. в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере ... руб. ... коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за несвоевременную уплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., а всего взыскать ....

Взыскать с Соболева А.В. в доход местного бюджета муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула. Судья Т.В.Астанина









































Дело № 2-287/11