Гр.дело №2-504/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Грибуцкой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева В.И. к ООО «Коммунал-Элит» о передаче документов
УСТАНОВИЛ:
Васильев В.И. обратился в суд с иском к ООО «Коммунал-Элит» об обязывании передать документы на дом № по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного жилого дома принято решение о расторжении договора управления с ООО «Коммунал-Элит» и выбора новой управляющей компании ООО «Сибирь».В связи с отказом ответчика в выдаче документов на вышеуказанный дом, включая техническую, бухгалтерскую, паспортно-визовую документацию, имеются препятствия к осуществлению функций по управлению домом, чем также нарушаются права истца, т.к. это препятствует выполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, поснив, что до настоящего времени документация не передавалась в новую управляющую компанию.
Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> в <адрес> договор управления с ООО «Коммунал-Элит» расторгнут и заключен договор управления с ООО «Сибирь». ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с требованием передачи документации в отношении вышеуказанного дома, которое до настоящего времени не исполнено.
В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из установленным обстоятельств следует, что указанное решение в установленном порядке не оспорено и не отменено.
Истец является собственником ... доли в праве собственности на кв.№ дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Поскольку общим собранием собственников принято решение о выборе иной управляющей организации, договор управления с ответчиком расторгнут, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунал-Элит» передать Васильеву В.И. техническую, паспортную, бухгалтерскую и иную документацию, связанную с управлением домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Астанина