Гр.дело № 2-476/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Грибуцкой Т.А.
С участием прокурора Овсянниковой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саид Мехди С.А. к Сайфи С.Ш. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из принадлежащего ему жилого помещения кв.№ дома № по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ продал ему казанное жилое помещение, о чем был заключен договор купли-продажи и выдано свидетельство о регистрации права собственности, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем он лишен возможности реализовать свои права как собственник имущества. Членом семьи ответчик не является, реально в квартире не проживает, место нахождение его неизвестно.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что ответчику данное жилое помещение принадлежало на основании договора передачи жилья в собственность, он распорядился имуществом, продав квартиру истцу, но не снялся при этом с регистрационного учета. Фактически ответчик не проживал по данному адресу, права пользования жилым помещением у него нет, в связи с необходимостью снятия их с регучета, просит суд иск удовлетворить, выселив Сайфи С.Ш. по основаниям ст.31,35 ЖК РФ.
Истец, ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что кв.№ дома № по <адрес> по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Саид Мехди С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, однако состоит на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается сведениями домовой книги, справками отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК.
К членам семьи собственника жилого помещения, в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Представитель истца и свидетели подтвердили в суде то обстоятельство, что ответчик никогда не являлся членом семьи Саид Мехди С.А., о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, место жительства его не известно.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В данном случае семейных отношений между сторонами не существовало. Каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имелось.
Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, что подтвердили также в судебном заседании свидетели.
В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Сама по себе регистрация ответчика по данному адресу не может являться достаточным основанием для признания за ним права пользования на данное жилое помещение.
Ответчиком, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких- либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением – кв.№ дома № по <адрес> ответчиком утрачено, он имеет другое место жительства, а в связи с этим, в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Реальное выселение ответчика из указанного жилого помещения не представляется возможным вследствие его фактического не проживания там. Однако, в связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением из кв.№ дома № по <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Сайфи С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – кв.№ дома № по по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина