Гр дело № 2-477/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Грибуцкой Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Есауловой Л.В. к Смольникову Г.М. о признании права с пользования самовольной постройкой
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Смольникову Г.П. о признании права самовольной постройкой, находящейся по <адрес> в <адрес>. Свои требования основывает на том, что у ответчика приобрела часть домостроения в ДД.ММ.ГГГГ, а часть ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем дома в целом, проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. Домостроение является жилым. В пользовании неплановым строением ей никто не препятствует, вопрос о выселении не ставился, но в регистрации по месту жительства было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи с этим она лишена возможности реализовать свои права по владению и пользованию неплановым домостроением.
В судебном заседании представитель истицы на иске настаивал по указанным основаниям, пояснив, что строение пригодно для жксплуатации в качестве жилого дома.
Истица, ответчик в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к разрешению спора по существу.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное в <адрес> является самовольной постройкой, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав.
Частью 3 статьи 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определено как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данные положения воспроизведены в п.З Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее по тексту- Правила).
Регулируемая в Правилах процедура по существу имеет публичный административно-правовой характер и направлена на упорядочение регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, определение необходимых условий осуществления соответствующих распорядительных действий компетентными органами власти.
В сферу применения этой процедуры, как следует из толкования вышеприведенных норм права, входит регистрация только в тех жилых помещениях, которые принадлежат гражданам на предусмотренных законом основаниях (на праве собственности, по договорам найма (поднайма), социального найма и др.), в связи с чем п. 16 Правил предписывает гражданину представить вместе с заявлением установленной формы документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
Правовой режим самовольно возведенного строения не предполагает наличие у лица, владеющего такой постройкой, права свободно распоряжаться ею и по общим правилам предусматривает обязанность осуществить ее снос за исключением тех случаев, когда имело место признание нрава собственности в судебном либо ином установленном законом порядке (п.2 ст.222 Гражданского кодекса РФ).
Неплановое строение, не является жилым помещением, в отношении которого разделом III Правил установлен порядок постановки гражданина на регистрационный учет по месту жительства.
Доказательств, подтверждающих законность возведения и придание в установленном законом порядке статуса жилого помещения строению,- расположенному по <адрес> в <адрес>, суду не представлено.
Технический паспорт с указанием прежнего владельца непланового строения-Смольникова Г.М., а также представленное суду Техническое заключение "Наименование экспертного учреждения" по обмерным работам и обследованию строительных конструкций <адрес> в <адрес>, сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения требований истица о признании права пользования неплановым домостроением.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с гл.2 ЖК РФ самовольная постройка не может быть отнесена к категории жилых помещений и не может быть объектом жилищных прав, правовых оснований для признания за истцом права пользования домостроением № по <адрес> суд не усматривает.
Кроме того, требования истца, заявленные непосредственно к Смольникову Г.М. не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что в силу ст.11 ГК РФ, суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав.
При рассмотрении спора судом не было установлено нарушение прав истца, его законных интересов именно со стороны ответчика Смольникова Г.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск Есауловой Л.В. к Смольникову Г.М. о признании права пользования самовольной постройкой, расположенной по адресу <адрес> – оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина