Дело №2-3/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: Фурсовой О.М.
при секретаре: Бобылевой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) к Довгаль В.В., Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Истец, Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО) обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Довгаль В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2002526,23руб., в том числе, суммы основного долга в размере 1431302 рубля 23 копейки, долга по процентам в размере 202032 рубля 93 копейки, непогашенной пени в размере 369191 рубль 07 копеек; обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, а также определении начальной продажной цены указанной квартиры в сумме 920000 руб. и определении способа реализации предмета залога – с публичных торгов.
В обоснование заявленных требований указывает, что 10.12. 2007 года между Коммерческим банком « Европейский трастовый банк» и Домановой Г.И., Довгаль В.В. был заключен кредитный договор №, согласно условий которого, Довгаль В.В. и Домановой Г.И. был предоставлен кредит в размере – 1485 000 руб., сроком на 180 месяцев под 13,75% годовых, для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу : <адрес> состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью- 30,3 кв.м., жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенной на третьем этаже 5-ти этажного жилого дома, оценочной стоимостью- 1620 000 руб.
Исполнение кредитного обязательства заемщиками обеспечено ипотекой жилого помещения.
Жилое помещение приобретено в собственность Домановой Г.И.
Кредит был зачислен на счет ответчика Домановой Г.И.-ДД.ММ.ГГГГ.
Право залогодержателя по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного ипотекой, были удостоверены закладной, составленной ответчиками, как должниками и залогодателем - ДД.ММ.ГГГГ.
Законным владельцем закладной в настоящее время является Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет- 2002526 руб. 23 коп., в том числе: сумма основного долга- 1431302 руб. 23 коп., долг по процентам – 202032 руб. 93 коп., пени в размере- 369191 руб. 07 коп.
Доманова Г.И.- умела, в связи с чем, истец просил взыскать задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанном размере с ответчика Довгаль В.В.
Обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, по адресу : <адрес>, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью- 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенную на 3 этаже5-ти этажного жилого дома.
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, по адресу : <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью- 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенной на 3 этаже5-ти этажного жилого дома в размере 920000 (девятисот двадцати тысяч ) руб.
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине- 16112 руб. 63 коп,. а также расходы по оценке заложенного имущества- в размере 1500 руб.
24417 руб. 85 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, по адресу : <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью-30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенную на 3 этаже5-ти этажного жилого дома.
В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, привлек к участию в деле в качестве соответчика- Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула.
В соответствии с уточненными исковыми требованиями, в окончательной редакции истец просит взыскать с Довгаль В.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 2002 526(двух миллионов двух тысяч пятисот двадцати шести)руб. 23 коп., в том числе сумма основного долга – 1431302 руб. 23 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом- 202032 руб. 93 коп., пени в размере 369191 руб.07 коп.
Взыскать с Довгаль В.В. возврат государственной пошлины – 16112 руб. 63 коп, а также расходы по оценки рыночной стоимости заложенного имущества в размере- 1500 (одной тысячи пятисот ) руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, по адресу : <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью-30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенную на 3 этаже5-ти этажного жилого дома.
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, по адресу : <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью- 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенной на 3 этаже5-ти этажного жилого дома в размере 920000 (девятисот двадцати тысяч ) руб.
В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по вышеизложенным доводам.
Представитель ответчика- комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, представители 3/лиц в судебное заседание не явились, хотя извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик Довгаль В.В. в судебном заседании не оспаривает размер задолженности по кредитному договору и расчет истца, а также начальную продажную стоимость заложенного имущества, вместе с тем, просит уменьшить размер неустойки подлежащий ко взысканию.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации- к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора,
Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Договор считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком Довгаль В.В. ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком « Европейский трастовый банк» и Домановой Г.В., Довгаль В.В. был заключен кредитный договор №, в соответствии с п.п.1.1.,1.3.,3.1 указанного договора, Домановой Г.И,. Довгаль В.В. был предоставлен кредит в сумме 1458000 руб., сроком на 180 месяцев под 13,75 % годовых.
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, по адресу : <адрес>53 состоящей из одной комнаты, общей площадью-30,30 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенной на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома, оценочной стоимостью- 1620 000 руб.
Квартира приобретается и оформляется в собственность Домановой Г.И.
В соответствии с п. 2.1. указанного кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в дополнительном офисе «Октябрьский» филиала « Алтай» ЗАО «Мосстройэкономбанк», открытый на имя Домановой Г.И., не позднее 2 (двух ) рабочих дней, считая с даты предоставления кредитору выписки из управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, подтверждающей факт сдачи документов по настоящей сделке на государственную регистрацию права.
В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1458 000 руб., были перечислены на счет Домановой Г.И., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента перечисления денежных средств, т.е с ДД.ММ.ГГГГ, был заключен кредитный договор и, соответственно, возникли взаимные кредитные права и обязанности.
Согласно п. 3.1., 5.2., 5.3 кредитного договора Заемщик за пользование кредитом уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75 %, при нарушении сроков возврата кредита и нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату кредита и /или платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 3.2. кредитного договора, проценты по кредиту начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
Согласно п.4.4.1. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.
Согласно п.4.4.3. кредитного договора, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество при неудовлетворении заемщиком требования :
- владельца закладной о досрочном исполнении кредитных обязательств в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании.
В судебном заседании установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры по адресу : <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью-30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенной на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу : <адрес>, общей площадью- 30,3 кв.м. является Доманова Г.И. (л.д. 30).
В силу с ч.1, 2 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
В соответствии с п.2 ст. 13 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке» залоге недвижимости) от 16июля1998года, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В силу п.1 ст. 48 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке» залоге недвижимости) от 16июля1998года, при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.
При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.
Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.
В соответствии с п.2 ст. 48 вышеуказанного Федерального закона, передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.
Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать (у п.3 ст. 48 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке» залоге недвижимости) от 16июля1998года).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что владельцем закладной в настоящее время является Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (ОАО).
В соответствии со ст.50 Федерального закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке» залоге недвижимости) от 16июля1998года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 51 вышеуказанного Федерального закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской федерации, обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.
Ст. 310 Гражданского кодекса Российской федерации, не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.
Согласно п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено уведомление в адрес ответчиков ( л.д.46-47), с требованием о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору.
Однако, данное требовании ответчиками не исполнено.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что Доманова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).
В силу ч.1 ст. 418 Гражданского кодекса российской федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора (ч.2 ст. 418 Гражданского кодекса российской федерации .
В соответствии с ч.3 ст.1175 Гражданского кодекса российской федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, нотариусом Барнаульского нотариального округа Поданевой В.Н. заведено наследственное дело на вымороченное имущество-<адрес> по адресу : <адрес>, собственником которой являлась умершая Доманова Г.И.(л.д. 236).
В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации ( п.2 ст. 1151 ГК РФ).
В настоящее время свидетельство о праве на наследство не получено, право муниципальной собственности на вымороченное имущество в виде жилого помещения <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
Однако, в силу ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с Положением о порядке оформления права муниципальной собственности на вымороченное имущество в виде жилых помещений, утвержденного постановлением администрации г.Барнаула от 30.12.2009 года № 5795, оформление права на наследственное имущество, осуществляет –комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула.
В силу п.1 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
В судебном заседании установлено, и не оспаривается ответчиком Довгаль В.В., что в настоящее время нарушены условия кредитного договора.
Не представлено доказательств, что кредитное обязательство исполнено в полном размере, либо исполняется надлежащим образом, размер и расчет задолженности ответчиком Довгаль В.В. также не оспаривается.
Суд, проверив правильность представленного истцом расчета, соглашается с ним в части - расчета задолженности остатка неисполненных обязательств по основному долгу, а также процентов за пользование кредитом.
В связи с чем, суд полагает, что с ответчика Довгаль В.В. в пользу в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1633 335(одного миллиона шестисот тридцати трех тысяч трехсот тридцати пяти) руб. 16 коп., в том числе сумма основного долга – 1431302 руб. 23 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом- 202032 руб. 93 коп.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика начисленные пени в размере 369191 руб. 07 коп.
Учитывая сумму пени (неустойки), требуемой ко взысканию истцом, суд считает возможным применить положения ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской федерации, в силу которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание сумму процентов за пользование кредитом, подлежащую взысканию в пользу истца, суд приходит к выводу о том, что сумма пени (неустойка) явно не соответствует последствиям нарушения обязательства по возврату полученной суммы займа.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемой с ответчика Довгаль В.В. пени до 10000 руб.
При этом, суд учитывает, что истец является коммерческой организацией, деятельность которой направлена на извлечение прибыли, а для Довгаль В.В. и Домановой Г.И. заключение договора ипотечного кредитования направлено на реализацию права на жилище, для ответчика возникшие спорные правоотношения имеют исключительный и более важный характер.
В связи с чем, суд при разрешении спора исходит из баланса интересов сторон, принимает меры к максимальному облегчению возложенного на ответчиков бремени.
Также, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество -квартиру, по адресу : <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью-30,3 кв.м., в том числе жилой площадью-17,2кв.м., расположенную на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома.
В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Ответчиками в судебном заседании не оспаривается рыночная стоимость квартиры, определенная отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в силу вышеназванных норм закона, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, по адресу : <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью-30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенную на 3 этаже5-ти этажного жилого дома.
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, по адресу : <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью- 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенной на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома в размере 920000 (девятисот двадцати тысяч ) руб.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу п.19 ст.333.36 Налоговый кодекс Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Довгаль В.В. в пользу истца, возврат государственной пошлины в размере 17528 руб. 30 коп.
В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Истец, заявляя о необходимости взыскания суммы 1 500 руб. в качестве судебных расходов, ссылается на то, что данные расходы понесены за определение рыночной стоимости заложенного имущества.
Оплата расходов в указанном размере подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).
Суд признает данные расходы необходимыми и полагает возможным взыскать с ответчика Довгаль В.В. в пользу истца расходы по оценке рыночной стоимости имущества в размере- 1500 (одной тысячи пятисот ) руб.
Руководствуясь ст. ст. 88,94 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской федерации, суд
Решил:
Исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) -удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) с Довгаль В.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1643 335(одного миллиона шестисот сорока трех тысяч трехсот тридцати пяти) руб. 16 коп., в том числе сумма основного долга – 1431302 руб. 23 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом- 202032 руб. 93 коп., пени в размере 10 000 руб.
Взыскать с Довгаль В.В. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) возврат государственной пошлины – 14316 (четырнадцать тысяч триста шестнадцать ) руб. 68 коп.
Взыскать с Довгаль В.В. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (ОАО) расходы по оценке рыночной стоимости имущества в размере- 1500 (одной тысячи пятисот ) руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, по адресу : <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью-30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенную на 3 этаже5-ти этажного жилого дома.
Определить способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, по адресу : <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью- 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью- 17,2 кв.м., расположенной на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома в размере 920000 (девятисот двадцати тысяч ) руб.
В остальной части иска Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (ОАО) – отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке, через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья : О.М. Фурсова