Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
При секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шинкоренко Н.Е., Шинкоренко Н.Е. в интересах несовершеннолетних Шинкоренко Д.Е., Шинкоренко Д.Е. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шинкоренко Н.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шинкоренко Д.Е., Шинкоренко Д.Е. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования основывает на том, что являлась нанимателем комнаты
№ по адресу: <адрес> что подтверждается ордером № от 29.01.2004 года. Согласно справки, выданной паспортной службой МУП «Управляющая компания ПЖЭТ № 1 Октябрьского района» комната № перенумерована в комнату №.
Для повышения уровня комфортности проживания в указанном жилом помещении произведены самовольное переустройство и перепланировка, которые выразились в следующем:
- демонтаж встроенных шкафов поз. 1 и поз. 3 в жилой комнате поз. 2;
- в жилой комнате поз. 2 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от жилой комнаты поз. 2;
-во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна и унитаз;
- в жилой комнате поз. 2 выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты с дверным проемом, отделяющая жилую часть помещения поз. 2 от коридора поз. 1;
- в коридоре поз. 1 выполнена декоративная перегородка из древесноволокнистой плиты.
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 19,20 кв.м., жилая площадь - 12,90 кв.м.
В судебном заседании представитель истца и 3 лица Шинкоренко Е.В. на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
3 лицо Шинкоренко Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив возражение на иск.
Представитель третьего лица – МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-1 Октябрьского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и 3 лиц.
Выслушав пояснения представителя истца и 3 лица, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,
Шинкоренко Н.Е. является нанимателем комнаты
№ по адресу: <адрес>, что подтверждается вселительным ордером № от 29.01.2004 года. Согласно справки, выданной паспортной службой МУП «Управляющая компания ПЖЭТ № 1 Октябрьского района» комната № перенумерована в комнату №.
Для повышения уровня комфортности проживания в указанном жилом помещении произведены самовольное переустройство и перепланировка, которые выразились в следующем:
- демонтаж встроенных шкафов поз. 1 и поз. 3 в жилой комнате поз. 2;
- в жилой комнате поз. 2 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от жилой комнаты поз. 2;
-во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна и унитаз;
- в жилой комнате поз. 2 выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты с дверным проемом, отделяющая жилую часть помещения поз. 2 от коридора поз. 1;
- в коридоре поз. 1 выполнена декоративная перегородка из древесноволокнистой плиты.
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 19,20 кв.м., жилая площадь - 12,90 кв.м.
Разрешение на производство перепланировки и переустройства в установленном законом порядке истцы не получали.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с представленным техническим заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью, как проживающих в жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как жилого помещения, так и дома в целом.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, судом установлены.
Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, иск о приведении квартиры в первоначальное положение ответчиком не заявлен.
В силу вышеизложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шинкоренко Н.Е., Шинкоренко Н.Е. в интересах несовершеннолетних Шинкоренко Д.Е., Шинкоренко Д.Е. - удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру № дома № по ул. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:
- демонтаж встроенных шкафов поз. 1 и поз. 3 в жилой комнате поз. 2;
- в жилой комнате поз. 2 выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от жилой комнаты поз. 2;
-во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна и унитаз;
- в жилой комнате поз. 2 выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты с дверным проемом, отделяющая жилую часть помещения поз. 2 от коридора поз. 1;
- в коридоре поз. 1 выполнена декоративная перегородка из древесноволокнистой плиты.
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 19,20 кв.м., жилая площадь - 12,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.