Дело № 2-837/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011г. г. Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи: Ахроменко Н.Н.
при секретаре Григорян Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сенцовой Ж.В., Сенцова А.Л. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сенцова Ж.В., Сенцов А.Л. обратились в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения <адрес> в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск обосновывает тем, что являются собственниками вышеуказанной квартиры.
С целью повышения уровня комфортности жилого помещения в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, которая заключается в следующем:
1. в жилой комнате (№) выполнено устройство встроенного шкафа площадью 0,9 кв.м. (№), в результате площадь жилой комнаты уменьшена с 20,1 кв.м. до 19,2 кв.м.
2. в жилой комнате (№) подоконный участок кирпичной наружной стены толщиной 640 мм. разобран до уровня пола на ширину существующего оконного проема шириной 1600 мм., в образовавшийся проем установлен поливинилхлоридный оконный блок с раздвижным дверями.
3. площадь кладовой (№) уменьшена с 1,3 кв.м. до 0,8 кв.м., в результате площадь прихожей (№) увеличена с 5,3 кв.м. до 5,7 кв.м.
4. в ванной демонтирована ванна, установлена душевая кабина и выполнена смена местоположения умывальника.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 51,50 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 30,80 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м.
Согласно технического заключения №-ТЗ ООО «Архпроект +» по результатам обследования <адрес> в г.Барнауле выполненная перепланировка и переустройство квартиры не повлияла на прочность и устойчивость основных строительных конструкций здания в целом, не противоречит нормам СНиП31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ и не представляет угрозу жизни и здоровью людей.
Истец Сенцова Ж.В. в судебном заседании иск поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.
Истец Сенцов А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что истцы Сенцова Ж.В., Сенцов А.Л. являются собственниками <адрес> в г.Барнауле, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права № <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из выписок из технического паспорта на жилое помещение по проекту от ДД.ММ.ГГГГ и по факту от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых общая площадь квартиры составляет 51,50 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 30,80 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м.
Из акта о наличии изменений на объекте учета ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по результатам обследования технического состояния жилого помещения следует, что в <адрес> в г. Барнауле самовольно выполнены перепланировка и переустройство.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что жилое помещение <адрес> в г.Барнауле подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку выполненная, с целью повышения благоустройства квартиры перепланировка и переустройство не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сенцовой Ж.В., Сенцова А.Л. к Администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:
1. в жилой комнате (№) выполнено устройство встроенного шкафа площадью 0,9 кв.м. (№), в результате площадь жилой комнаты уменьшена с 20,1 кв.м. до 19,2 кв.м.
2. в жилой комнате (№) подоконный участок кирпичной наружной стены толщиной 640 мм. разобран до уровня пола на ширину существующего оконного проема шириной 1600 мм., в образовавшийся проем установлен поливинилхлоридный оконный блок с раздвижным дверями.
3. площадь кладовой (№) уменьшена с 1,3 кв.м. до 0,8 кв.м., в результате площадь прихожей (№) увеличена с 5,3 кв.м. до 5,7 кв.м.
4. в ванной демонтирована ванна, установлена душевая кабина и выполнена смена местоположения умывальника.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 51,50 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 30,80 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н.Ахроменко