Гр дело № 2-797/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Седун И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Т.И. к администрации г.Барнаула, администрации Октябрьского района г.Барнаула, Главному управлению имущественных отношений по Алтайскому краю о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Борисов В.В., действующий как опекун в интересах недееспособной Ивановой Т.И., обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой Литер А1 к жилому дому литер А, расположенному на земельном участке по адресу <адрес> в <адрес>. Свои требования основывает на том, что ... доли в праве собственности на домостроение Литер А и ... доли в праве собственности на земельный участок принадлежат Ивановой Т.И. на праве собственности. В настоящее время истец намерен осуществить регистрацию права собственности на домостроение с учетом площади пристроя.
В судебном заседании представитель истца Завадский В.М., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях по изложенным основаниям настаивал, при этом пояснил, что хотя пристрой является неплановыми, возведен он на земельном участке, находившемся в собственности Ивановой Т.И., примыкает к дому, сособственником которого она также является, в связи с этим полагает, что за ней возможно признание права собственности на данную самовольную постройку. Это домостроение является постоянным местом жительства истца, она фактически является пользователем данного жилого помещения. При этом ничьи права и законные интересы не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.
Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представлены отзывы.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Ивановой Т.И. на основании договора купли-продажи принадлежит ... доли в праве собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, на земельном участке, ... доли в праве собственности на который также принадлежащем истице на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №. На указанном земельном участке возведен пристрой Литер А1, который является самовольным.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта на жилой дом, техническим заключением по выполненной реконструкции.
Из представленного Технического заключения ООО «СТРОЙИНЖИНИРИНГ 21» следует, что результаты освидетельствования строительных конструкций пристройки литер А1 здания жилого дома по <адрес> позволяют считать их техническое состояние исправным, а саму пристройку безопасной с точки зрения угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории г.Барнаула, утвержденного Постановлением Администрации г.Барнаула от 10.07.2003 года №2359 техническое обследование одноэтажных жилых домов не требуется.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ).
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Несмотря на то, что ответчиками не оспаривается право истца относительно владения и пользования возведенными самовольным пристроем, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на домостроение в целом, чем нарушаются ее права как собственника имущества. С требованиями о сносе строений до настоящего времени никто не обращался.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности по праве общей долевой собственности домостроения Литер А и земельного участка, на котором возведено строение – пристрой Литер А1, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, данный пристрой примыкает к основному домостроению, образуя единое жилое помещение, площадь которого увеличилась на 15 кв.м.
Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольной постройки не ставился.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в признании за истцом права собственности на пристрой Литер А 1 по основаниям ст.222 ГК РФ у суда не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ивановой Т.И. право собственности на самовольно возведенный пристрой площадью ... кв.м. (Литер А1) к жилому дому литер А, расположенному на земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина