Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
При секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитонова Ф.В., Харитонова Ф.В. в интересах несовершеннолетнего Харитонова А.Ф. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Харитонов Ф.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Харитонова А.Ф., обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования основывает на том, что Харитонов Ф.В. и его сын Харитонов А.Ф. являются собственниками в равных долях каждый однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность от 22.12.2005 года, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права № от 09.03.2006г. и № от 09.03.2006г.
Для повышения уровня комфортности проживания в указанной квартире произведены самовольное переустройство и перепланировка, которые выразились в следующем:
- в коридоре поз. 1 демонтирован встроенный шкаф поз. 3;
-выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от коридора поз. 1:
- в коридоре поз. 1 установлена раковина;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна и унитаз.
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 18,20 кв.м., жилая площадь - 10,80 кв.м.
В судебном заседании истец на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив возражение на иск.
3 лицо Харитонова Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против иска не возражала.
Представитель третьего лица – ООО «УК ЖЭУ №6 Октябрьского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3 лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,
Харитонов Ф.В. и Харитонов А.Ф. собственниками (по ? доли каждый) в равных долях каждый жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность от 22.12.2005 года, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права № от 09.03.2006г. и № от 09.03.2006г.
Для повышения уровня комфортности проживания в указанной квартире произведены самовольное переустройство и перепланировка, которые выразились в следующем:
- в коридоре поз. 1 демонтирован встроенный шкаф поз. 3;
-выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от коридора поз. 1:
- в коридоре поз. 1 установлена раковина;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна и унитаз.
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 18,20 кв.м., жилая площадь - 10,80 кв.м.
Разрешение на производство перепланировки и переустройства в установленном законом порядке истец не получал.
В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с представленным техническим заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью людей, и могут быть признаны допустимыми.
Суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью, как проживающих в жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как жилого помещения, так и дома в целом.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке.
В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, судом установлены.
Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, иск о приведении квартиры в первоначальное положение ответчиком не заявлен.
В силу вышеизложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Харитонова Ф.В., Харитонова Ф.В. в интересах несовершеннолетнего Харитонова А.Ф. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру № дома № по ул. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:
- в коридоре поз. 1 демонтирован встроенный шкаф поз. 3;
-выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 3 от коридора поз. 1:
- в коридоре поз. 1 установлена раковина;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 3 установлены ванна и унитаз.
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 18,20 кв.м., жилая площадь - 10,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.