Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
У С Т А Н О В И Л :
Парасотченко М.В. обратилась с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указывает, что Лонкина Л.А. является собственницей 17\27 доли жилого дома литер А и А1 и 1\2 части земельного участка, на котором расположено жилое помещение по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом литер А.А1 и земельный участок соответственно подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Парасотченко М.В. является собственницей земельного участка, площадью 1113 кв. м, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается следующими правоустанавливающими документами: постановлением администрации гор. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был представлен земельный участок родителям Парасотченко; договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым родители приобрели земельный участок в общую долевую собственность; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым родители подарили истице земельный участок: свидетельством о государственной регистрации права, которым за ней был зарегистрированы на праве собственности указанный земельный участок.
Земельный участок истицы граничит с земельным участком Лонкиной Л.А. Однако пристроенное жилое помещение литер А1 к жилому дому литер А ответчицы имеет признаки самовольной постройки.
Полагает, что нарушены права истицы. Так, актом о выносе в натуре границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что помещение литер А1 находится на меже земельных участков истицы и ответчицы и частично расположено на ее земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.
Жилое помещение литер А1 по отношению к меже между вышеуказанными земельными участками сооружено с нарушением градостроительных норм.
Кроме того, сток осадков с кровли жилого помещения литер А1 организован на земельный участок истицы. Почва от стоков на земельном участке вымокает, плесневеет. В связи с указанными обстоятельствами истица не имеет возможности пользоваться частью своего земельного участка, расположенного около самовольно возведенного пристроя, по назначению.
Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки наличие такой регистрации не исключает возможность предъявление требования о его сносе.
Просит обязать Лонкину Л.А. осуществить снос самовольной постройки - жилого помещения литер А1 по <адрес>.
Представитель Лонкиной Л.А. – Бердов В.В. на иске настаивал по тем же основаниям, уточнил исковые требования и просил обязать Лонкину Л.А. снести самовольную постройку –Литер А1 жилого помещения по <адрес>, и взыскать судебные расходы в размере .. руб.
Ответчик Лонкина Л.А. иск признала и пояснила, что согласна снести самовольное строение, не согласна с судебными расходами. Просит предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Парасотченко М.В., представитель Администрации Октябрьского района гор. Барнаула, Петухова В.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца Бердова В.В., Лонкину Л.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании установлено, что самовольное строение литер А1, принадлежащее ответчице Лонкиной Л.А. возведено с нарушением строительных правил, на участок истицы попадает вода с крыши, в результате земля постоянно сырая. Также согласно акта о выносе в натуре границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что помещение литер А1 находится на меже земельных участков истицы и ответчицы и частично расположено на ее земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.
Жилое помещение литер А1 по отношению к меже между вышеуказанными земельными участками сооружено с нарушением градостроительных норм.
Кроме того, сток осадков с кровли жилого помещения литер А1 организован на земельный участок истицы. Почва от стоков на земельном участке вымокает, плесневеет.
Из схемы выноса и зарисовки межевых знаков (л.д.32) следует, что строение ответчицы находится на межевой линии и частично выходит на участок истицы Парасотченко М.В.
Ответчик Лонкина Л.А. в судебном заседании иск признала и согласна снести самовольное строение.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и нарушает права других лиц, суд полагает возможным его принять.
По отсрочке исполнения решения представитель истцы не возражает.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, иск Парасотченко М.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд гор. Барнаула, путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий: Н.П. Козлова