Дело №2- 897/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Барнаул 10 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
Председательствующего Подберезко Е.А.
При секретаре Дащенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блинова С.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Блинов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указывает, что занимает указанное жилое помещение по договору социального найма.
Им произведена перепланировка жилого помещения в виде кирпичной перегородки с дверным блоком, разделяющая образованный совмещенный санузел, установления в нем унитаза, душевого поддона и раковины, а также установления раковины в жилой комнате.
Разрешение на производство перепланировки в установленном законом порядке истец не получал.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что спорное жилое помещение противоречит нормам СНиП 2.08.01-89* в нем отсутствует кухня, кладовая, общая площадь и жилая площадь не соответствуют установленным нормам, следовательно, жилое помещение не может иметь статус квартиры.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Блинов С.В. является нанимателем и проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 04 февраля 2011 года, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета.
Согласно выписки из технического паспорта по проекту жилая площадь указанного жилого помещения составляет – 15,60 кв.м, общая площадь – 21,10 кв.м.
Из выписки из технического паспорта по факту в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, а именно, в жилой комнате поз.2 установлена раковина, в коридоре поз.1 выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, разделяющая образованный совмещенный санузел поз.4 и коридор поз.1, в совмещенном санузле поз.4 установлены унитаз, душевой поддон и раковина.
После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составила – 15,60 кв.м., общая площадь – 20,60 кв.м.
Разрешения по производству перепланировки истец в установленном законом порядке не получал.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Кодекса предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно представленного технического заключения по результатам обследования установлено, что в жилом помещении в жилой комнате поз.2 установлена раковина, в коридоре поз.1 выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, разделяющая образованный совмещенный санузел поз.4 и коридор поз.1, в совмещенном санузле поз.4 установлены унитаз, душевой поддон и раковина, в результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры, жилая площадь не изменилась, а общая площадь уменьшилась и составляет 20,60 кв.м. за счет выполнения перегородок.
В техническом заключении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю пришло к выводу о том, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры истца не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.
Доказательств иного в судебное заседание не представлено.
Суд полагает, что произведенная истцом перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью, как проживающих в жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как жилого помещения, так и дома в целом.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке.
В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.
Препятствий в сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не имеется, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Блинова С.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии: с установленной в жилой комнате поз.2 раковиной, с выполненной в коридоре поз.1 кирпичной перегородкой с дверным блоком, разделяющей образованный совмещенный санузел поз.4 и коридор поз.1, с установленными в совмещенном санузле поз.4 унитазом, душевым поддоном и раковиной, общей площадью – 21,10 кв.м., жилой площадью – 15,60 кв.м..
Решение в течение 10 дней со дня вынесения может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Председательствующий Е.А. Подберезко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>