2-1246/2011

Дело № 2-1246/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Репринцева М.М., Репринцевой Н.Ю. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Репринцев М.М., Репринцева Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск обосновывают тем, что являются собственником квартиры № дома № по <адрес> в г. Барнауле.

Для повышения уровня комфортности в квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтирована перегородка, отделяющая кладовую поз. 6 от жилой комнаты поз. 5;

- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз. 4 и поз. 5, проем зашит гипсокартоном;

- в жилой комнате поз. 5 выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие кладовую поз. 6;

- демонтирована перегородка с дверным проемом, отделяющая коридор поз. 1 от жилой комнаты поз. 4, граница коридора определена условно;

- демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, разделяющие кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4, в результате чего оборудована единая зона кухни-столовой поз. 4;

- в кухне-столовой поз. 4 выполнены декоративные элементы из гипсокартона;

- в совмещенном санузле поз. 2 демонтирована раковина.

В результате демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой образована единая зона кухни-столовой.

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился в двухкомнатной на однокомнатную.

После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 11,10 кв.м., общая площадь квартиры- 43,30 кв.м., площадь балкона 0,80 кв.м., площадь кухни-столовой 24,40 кв.м.

Просят сохранить однокомнатную квартиру, перепланированную и переустроенную из двухкомнатной, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

Представители 3 лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и УК ОАО «Доверие» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Репринцев М.М. и Полонская Н.Ю. (Репринцева Н.Ю. на основании свидетельства о заключении брака от 17.10.2003г.) являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> в г. Барнауле по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №

Согласно техническому заключению, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в указанной квартире произведены работы по перепланировке и переустройству, которые заключаются в следующем:

- демонтирована перегородка, отделяющая кладовую поз. 6 от жилой комнаты поз. 5;

- в кухне-столовой поз. 4 выполнены декоративные элементы из гипсокартона;

- в совмещенном санузле поз. 2 демонтирована раковина.

В результате демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой образована единая зона кухни-столовой.

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился в двухкомнатной на однокомнатную.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Репринцева М.М., Репринцевой Н.Ю. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> в г. Барнауле, перепланированную и переустроенную из двухкомнатной, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- в кухне-столовой поз. 4 выполнены декоративные элементы из гипсокартона;

- в совмещенном санузле поз. 2 демонтирована раковина.

В результате демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой образована единая зона кухни-столовой.

В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился в двухкомнатной на однокомнатную.

Признать, что выполненная перепланировка квартиры № дома № по <адрес> в г. Барнауле не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.



Судья: А.А. Савинков