Дело № 2-1247/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агаповой Л.В. Л.В.Л.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Агапова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Иск обосновывает тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес> на основании ордера № 3329 от 01.08.1990 года.
В квартире произведена перепланировка, а именно:
- демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату поз. 5 от кладовой поз. 6;
- в жилой комнате поз. 5 выполнена перегородка, в результате чего образованы жилые комнаты поз. 5 и поз. 6;
- выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз. 4 и коридор поз. 7.
В результате перепланировки статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,50 кв.м., жилая- 29,30 кв.м., площадь балкона 0,70 кв.м.
Просит сохранить трехкомнатную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.
Представитель 3 лица МУП «УК ПЖЭТ № 1» Октябрьского района г. Барнаула и 3 лицо Воросцов А.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры № по адресу: г<адрес> на основании ордера № 3329 от 01.08.1990 года.
В квартире произведена перепланировка, а именно:
- демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату поз. 5 от кладовой поз. 6;
- в жилой комнате поз. 5 выполнена перегородка, в результате чего образованы жилые комнаты поз. 5 и поз. 6;
- выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз. 4 и коридор поз. 7.
В результате перепланировки статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,50 кв.м., жилая- 29,30 кв.м., площадь балкона 0,70 кв.м.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеет место самовольная перепланировка.
Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной.
Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Агаповой Л.В. Л.В.Л.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> в г. Барнауле в перепланированном состоянии, а именно:
- демонтирована перегородка, отделяющая жилую комнату поз. 5 от кладовой поз. 6;
- в жилой комнате поз. 5 выполнена перегородка, в результате чего образованы жилые комнаты поз. 5 и поз. 6;
- выполнена перегородка из древесноволокнистой плиты с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз. 4 и коридор поз. 7.
В результате перепланировки статус квартиры сменился с двухкомнатной на трехкомнатную.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 41,50 кв.м., жилая- 29,30 кв.м., площадь балкона 0,70 кв.м.
Признать, что выполненная перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> в г. Барнауле не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.