Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
При секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаревой Н.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пономарева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования основывает на том, что является собственником комнаты № дома № по ул. <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права №.
В комнате произведены переустройство и перепланировка, которые выразились в следующем:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 2, поз. 3 и электрическая плита;
- выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный туалет поз. 3 от коридора поз. 1;
- граница между жилой комнатой поз. 2 и коридором поз. 1 определена условно;
- в туалете поз. 3 установлен унитаз;
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 18,90 кв.м., жилая площадь - 10,90 кв.м.
В судебном заседании истец на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив возражение на иск.
Представитель третьего лица – ООО «УК ЖЭУ №6 Октябрьского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Привлеченные судом в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Ситник М.И., Рябыкин В.В., Рябыкина Е.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела,
Пономарева Н.А. является собственником жилого помещения № дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09.04.2008г.
В данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые выразились в следующем:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 2, поз. 3 и электрическая плита;
- выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный туалет поз. 3 от коридора поз. 1;
- граница между жилой комнатой поз. 2 и коридором поз. 1 определена условно;
- в туалете поз. 3 установлен унитаз;
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 18,90 кв.м., жилая площадь - 10,90 кв.м.
Разрешение на производство перепланировки и переустройства в установленном законом порядке истец не получал.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с представленным техническим заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью, как проживающих в жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость, как жилого помещения, так и дома в целом.
Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.
В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, судом установлены.
Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, иск о приведении комнаты в первоначальное положение ответчиком не заявлен.
В силу вышеизложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Пономаревой Н.А. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:
- демонтированы встроенные шкафы поз. 2, поз. 3 и электрическая плита;
- выполнены перегородки из гипсоволокна с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный туалет поз. 3 от коридора поз. 1;
- граница между жилой комнатой поз. 2 и коридором поз. 1 определена условно;
- в туалете поз. 3 установлен унитаз;
В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 18,90 кв.м., жилая площадь - 10,90 кв.м.
Признать, что выполненная перепланировка квартиры № по адресу: <адрес> в г. Барнауле не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.