Гр.дело № 2-795/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Дьяковой С.И.
С участием прокурора Овсянниковой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации г.Барнаула и администрации Октябрьского района г.Барнаула к Пожогиной Н.И. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о выселении Пожогиной Н.И. из жилого помещения, расположенного в <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, ссылаясь на то, что ранее данное жилое помещение принадлежало Кутяниной Е.Г. (1/2 доли), Кутянкину Г.В. (1/4 доли) и Лопатину И.Е. (1/2 доли), которым постановлением администрации Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в собственность другое жилое помещение – <адрес>. По данному адресу также проживает ответчик Пожогина Н.И., не являющаяся сособственником жилого помещения. Добровольно выселяться совместно с Кутяниными, Лопатиным И.Е. она отказалась, с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании представитель истца Балахнина Т.И. на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что Пожогина Н.И. в <адрес> проживала на правах члена семьи собственника. Все сособственники данного жилого помещения переехали в <адрес>, которая была предоставлена им в собственность в рамках краевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья», с ними было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому они взяли на себя обязательство по обеспечению в приобретаемой квартире в том же объеме права лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями в принадлежащей им квартире. В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности – городской округ город Барнаул Алтайского края. Поскольку добровольно ответчик не освобождает спорное жилое помещение, она подлежит выселению по основаниям ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом представитель истца на требованиях относительно снятия ответчика с регистрационного учета не настаивала.
В судебном заседании ответчик Пожогина Н.И. и ее представитель с заявленными требованиями не согласились, полагают, что Пожогина Н.И. не может быть выселена из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в силу статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 09.12.2010) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 20.07.1995). Другого жилья она не имеет.
Третьи лица Кутянина Е.Г., Кутянин Г.В., Лопатин И.Е. возражали против удовлетворения иска, полагают, что Пожогиной Н.И. должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, совместно с ней они проживать не желают, хотя ответчик и является матерью Кутяниной Е.Г.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Судом установлено, что собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлись Лопатин И.Е. (1/2 доли в праве собственности) Кутянина Е.Г. и Кутянин Г.В. (по ? доли в праве собственности). По данному адресу фактически проживал без постановки на регистрационный учет Лопатин И.Е. и Пожогина Н.И., которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Право пользования Пожогиной Н.И. обозначенным жилым помещением и ее статус члена семьи собственника жилого помещения не оспаривался и подтверждается также выпиской из домовой книги, согласно которой зарегистрирована Пожогина Н.И. по данному адресу как мать Кутяниной Е.Г. В материалах дела отсутствуют какие-либо письменные документы, свидетельствующие о том, что Пожогина Н.И. была вселена в указанную квартиру не как член семьи собственника жилого помещения.
Согласно краевой адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» на 2009 год (постановление администрации Алтайского края от 05 марта 2009 года №75), принятой в рамках ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», <адрес> включен в программу переселения.
Согласно постановлением администрации Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации г.Барнаула от 08.10.2010г. №3082 «О распределении квартир для отселения семей из аварийного жилищного фонда» постановлено произвести обмен жилого помещения № по <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., принадлежащего на праве собственности городскому округу – город Барнаул Алтайского края на жилое помещение №, общей площадью 45,8 кв.м., расположенное в аварийном и подлежащем сносу <адрес>, принадлежащее Кутянину Г.В., Кутяниной Е.Г., Лопатину И.Е. на праве собственности.
Во исполнение данного постановления с Кутяниными и Лопатиным И.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о предоставлении жилого помещения для переселения, согласно которому стороны обменяли принадлежащие им на праве собственности жилые помещения (п.3). При этом, собственники Помещения 1 (<адрес>) взяли на себя обязательство по обеспечению в приобретаемой квартире в том же объеме права лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями в принадлежащей им квартире.
Таким образом, Пожогина Н.И. как член семьи собственника, в отношении которой не ставился вопрос о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обеспечивается правом пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, полученную в совместную собственность Кутяниной Е.Г., Кутянина Г.В. и Лопатина И.Е.
Правомерность сделки по обмену недвижимым имуществом не оспаривалась и после ее совершения право собственности на <адрес> в соответствующих долях было зарегистрировано за Кутяниным Г.В., Кутяниной Е.Г., Лопатиным И.Е., равно как и право собственности городского округа – город Барнаул Алтайского края на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, Городской округ – горд Барнаул Алтайского края как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате проживания и регистрации ответчика, нарушены права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Судом установлено, что Пожогиной Н.И. неоднократно предлагалось освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени добровольно этого сделано не было.
Данное нарушение права истца может быть устранено только путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчиком, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих наличие у нее права пользования спорным жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких- либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
В спорную квартиру ответчик была вселена прежним ее собственником, а потому после обмена и перехода права собственности на спорную квартиру к городскому оргугу – город Барнаул Алтайского края, Пожогина Н.И. утратила право пользования данным жилым помещением. Вновь право пользования жилым помещением у нее не возникло.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком следует считать прекращенным, в связи с этим она, в силу ч.1 ст35 ЖК РФ, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
При этом, доводы ответчика и ее представителя о том, что Пожогина Н.И. не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения т.к. является ... и в силу Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 09.12.2010) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" имеет право на обеспечение жильем, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку к данным правоотношениям нормы вышеуказанного закона применены быть не могут.
В связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением ответчика из жилого помещения по адресу <адрес>, Пожогина Н.И. подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.
Для применения положений ст.204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и установления 10 дневного срока исполнения решения у суда о выселении Пожогиной Н.И. оснований в данном случае не имеется, поскольку такой необходимости не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Пожогину Н.И. из квартиры 3 дома №94 по ул.Чудненко в г.Барнауле без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина