Дело № 2-1174\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» апреля 2011 года. г. Барнаул.
Суд Октябрьского района г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Чемерис Л.В.,
с участием истца Карташовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Л.А. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100000 рублей 00 копеек. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Карташовой Л.А. и ООО ТПК «ЛиКом» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с условиями которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5 этажный жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Карташовой Л.А. по передаточному акту в собственность <адрес>, являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 1 этаже блока «В», с предварительной общей площадью квартиры 29,24 кв.м. (без учета площади балкона), жилой - 14,36 кв.м. Предварительная цена <адрес> дома по <адрес> в <адрес> была определена в соответствии с п. 5.2 договора в размере 1100000 рублей 00 копеек. Гарантийный срок на квартиру, являющуюся объектом долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта, как следует из пункта 7.2 указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ, между Карташовой Л.А. и ООО ТПК «ЛиКом» заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого сдача дома в эксплуатацию должна была произойти не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. ООО ТПК «ЛиКом» свои обязательства по договору надлежаще не исполнил, дом по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не сдан до сих пор, строительство дома произведено на 72%, в настоящий момент никакие работы на данном объекте не ведутся. Все вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, которым за Карташовой Л.А. признано право собственности на 29\9161 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой <адрес> в <адрес>. Причиненный моральный вред вследствие неисполнения ответчиком обязательств застройщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, выражается в нравственных страданиях, переживаниях по поводу не получения квартиры в собственность в период длительного периода времени. Размер компенсации причиненного морального вреда определяется в сумме 100000 рублей 00 копеек. Просит взыскать с ООО ТПК «ЛиКом» 100000 рублей 00 копеек в счет компенсации морального вреда.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Конкурсный управляющий ООО ТПК «ЛиКом» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Обратился с письменным возражением на исковое заявление, в котором указал, что данное исковое заявление не подлежит удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ООО ТПК «ЛиКом» Арбитражным судом Алтайского края открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Пономаренко Л.Н. В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий формирует конкурсную массу из выявленного имущества должника. ООО ТПК «ЛиКом» согласно бухгалтерских документов в активе имеет недостроенный дом по <адрес> в <адрес>, который строился на денежные дольщиков по договорам долевого строительства. Другого имущества пока не обнаружено. В настоящее время идет процесс установления права собственности дольщиков по договорам долевого строительства на объекты незавершенного строительства-квартиры в этом доме. Таким образом, при признании морального вреда истцов, данная денежная сумма будет изъята из общего имущества дольщиков, в том числе Карташовой Л.А. и оплачена ей. Кроме того, истцы в соответствии со ст. 15 «Закона о защите прав потребителей» должны доказать в чем именно были их нравственные и физические страдания, что строящаяся квартира является их единственным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, размер вреда должен быть соразмерим последствиям нарушения обязательств, так как в бедующем после проведения процедуры банкротства, дом необходимо будет достраивать, и для этого нужны будут денежные средства, а их может не хватить, если удовлетворить исковые требования Карташовой Л.А. Тем самым пострадает сам истец. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Конкурсного управляющего ООО ТПК «ЛиКом» не возражает.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Конкурсного управляющего ООО ТПК «ЛиКом».
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что обоснования, и доказательства исковых требований изложены в исковом заявлении и приложенных к нему материалах. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав истца, изучив представленные сторонами доказательства и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствие со ст. 15 Закона РФ «О Защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Карташовой Л.А. и ООО «ТПК «ЛиКом» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Согласно п.3 данного договора ООО «ТПК «ЛиКом» взяло на себя обязательства по строительству и передаче в собственность Карташовой Л.А. однокомнатной <адрес> строящемся <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Согласно п.5 данного договора, предварительная стоимость по настоящему договору составляет 1100000 рублей 00 копеек.
Согласно справки выданной ООО ТПК «ЛиКом» от ДД.ММ.ГГГГ, Карташовой Л.А. произведен полный расчет по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100000 рублей 00 копеек в соответствии с условиями договора.
ДД.ММ.ГГГГ между Карташовой Л.А. и ООО «ТПК «ЛиКом» было заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого, сдача дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Отношения, возникшие между Карташовой Л.А. и ООО «ТПК «ЛиКом» регулируются положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 4 п.9 указанного закона, предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на нарушение его права, а именно нарушение ответчиком оговоренных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию – не позднее 4-го квартала 2009 г.
Дополнительным соглашением подпункт «в» пункта 4.1 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрен срок окончания передачи квартиры в построенном доме – не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Ответчиком нарушение сроков передачи квартиры истцу не оспаривается.
В настоящее время в отношении ООО «ТПК «ЛиКом» решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство.
В части размера подлежащей взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично в размере 15000 рублей 00 копеек.
При определении размера, суд исходил из объема и характера нарушения прав потребителей, последствий к которым привело ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей, а именно длительность нарушения сроков сдачи дома и передачи квартиры, отсутствие у истца до настоящего времени оплаченного им жилья, добросовестного и своевременного исполнения перед ответчиком обязанностей по оплате суммы, предусмотренной договором.
В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя
(исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года № 7» О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование ( п.6 ст.13 Закона).
Поэтому суд считает, необходимым взыскать с ООО ТПК «ЛиКом» в доход бюджета, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца Карташовой Л.А.
В соответствии со ст. 333-19 Налогового Кодекса Российской Федерации, ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа-город Барнаул Алтайского края в размере – 200 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 193- 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карташовой Л.А. удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в пользу Карташовой Л.А. денежную компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Карташовой Л.А. отказать.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в доход бюджета штраф, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца Карташовой Л.А., в размере 7 500 рублей 00 копеек.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в бюджет городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Октябрьский районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2011 года.
Судья: В.А. Шевченко