Дело № 2-1172\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суд Октябрьского района г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Чемерис Л.В.,
с участием истцов Макаровой Е.А., Чеснакова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.А., Чеснакова А.В. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о взыскании с ответчика компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой Е.А. и ООО ТПК «ЛиКом» был заключен договор займа № по условиям которого, Макарова Е.А. передала ООО ТПК «ЛиКом» 950000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ В этот же день составлен акт приема-передачи денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Е.А. и ООО ТПК «ЛиКом» заключили соглашение о прекращении договора займа, по условиям которого сумма займа в размере 950000 рублей 00 копеек была зачислена в оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома, обязательство ответчика по возврату суммы займа прекращено. ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е.А. и ООО ТПК «ЛиКом» заключили договор №\ участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с условиями которого, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5 этажный жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Макаровой Е.А. по передаточному акту в собственность <адрес>, являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 3 этаже блока «А», с предварительной общей площадью квартиры 26,5 кв.м. (без учета площади балкона), жилой - 14,06 кв.м. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.1. указного договора, ООО ТПК «ЛиКом» обязался обеспечить сдачу дома по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не позднее конца 2ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Предварительная цена <адрес> дома по <адрес> в <адрес> была определена в соответствии с п. 5.2 договора в размере 950 000 рублей 00 копеек. Гарантийный срок на квартиру, являющуюся объектом долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта, как следует из пункта 7.2 указанного договора. Свои обязательства по оплате объекта строительства Макарова Е.А. исполнила полностью, что подтверждается выданной ответчиком справкой от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Между Макаровой Е.А. и Чеснаковым А.В. был заключен договор беспроцентного займа по условиям которого, Чеснаков А.В. передал Макаровой Е.А. 475000 рублей 00 копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой Е.А. и ООО ТПК «ЛиКом» был заключен договор займа №, по условиям которого Макарова Е.А. передала ООО ТПК «ЛиКом» 950000 рублей 00 копеек на срок до ДД.ММ.ГГГГ В этот же день составлен акт приема-передачи денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Макарова Е.А. и ООО ТПК «ЛиКом» заключили соглашение о прекращении договора займа, по условиям которого, сумма займа в размере 950000 рублей 00 копеек, была засчитана в оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома, обязательство ООО ТПК «ЛиКом» по возврату суммы займа прекращено. ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е.А. и Чеснаков А.В. достигли соглашения о прекращении договора займа, Макарова Е.А. обязалась произвести за Чеснакова А.В. оплату в размере 475000 рублей 00 копеек по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома, обязательство Макаровой Е.А. по возврату суммы займа прекращено. ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е.А. Чеснаков А.В. заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с условиями которого, ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5 этажный жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Макаровой Е.А. Чеснакову А.В. по передаточному акту в собственность квартиру № являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 3 этаже блока «А», с предварительной общей площадью квартиры 28,15 кв.м. (без учета площади балкона), жилой - 15,22 кв.м. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.1. указного договора, ООО ТПК «ЛиКом» обязался обеспечить сдачу дома по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не позднее конца 2-го квартала ДД.ММ.ГГГГ г. Предварительная цена квартиры № дома по <адрес> в <адрес> была определена в соответствии с п. 5.2 договора в размере 950 000 рублей 00 копеек. Гарантийный срок на квартиру, являющуюся объектом долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта, как следует из пункта 7.2 указанного договора. Свои обязательства по оплате объекта строительства Макарова Е.А. Чеснаков А.В. исполнили полностью, что подтверждается вышеуказанным соглашением о прекращении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выданной ответчиком справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТПК «ЛиКом» свои обязательства по договорам надлежаще не исполнил, дом по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не сдан до сих пор, строительство дома произведено на 72%, в настоящий момент никакие работы на данном объекте не ведутся. Все вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решениями Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Макаровой Е.А. признано право собственности на 27\9161 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Макаровой Е.А. и Чеснаковым А.В. признано право собственности за каждым на 14\9161 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой <адрес> в <адрес>. Причиненный моральный вред вследствие неисполнения ответчиком обязательств застройщика по договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, выражается в нравственных страданиях, переживаниях по поводу не получения квартиры в собственность в период длительного периода времени. Размер компенсации причиненного морального вреда определяется Макаровой Е.А. в сумме 200000 рублей 00 копеек, Чеснаковым А.В в сумме 100000 рублей 00 копеек. Просят взыскать с ООО ТПК «ЛиКом» в пользу Макаровой Е.А. 200000 рублей 00 копеек в счет компенсации морального вреда, взыскать с ООО ТПК «ЛиКом» в пользу Чеснакова А.В. 100000 рублей 00 копеек в счет компенсации морального вреда.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Конкурсный управляющий ООО ТПК «ЛиКом» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Обратился с письменным возражением на исковое заявление, в котором указал, что данное исковое заявление не подлежит удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ООО ТПК «ЛиКом» Арбитражным судом Алтайского края открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Пономаренко Л.Н. В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий формирует конкурсную массу из выявленного имущества должника. ООО ТПК «ЛиКом» согласно бухгалтерских документов в активе имеет недостроенный дом по <адрес> в <адрес>, который строился на денежные дольщиков по договорам долевого строительства. Другого имущества пока не обнаружено. В настоящее время идет процесс установления права собственности дольщиков по договорам долевого строительства на объекты незавершенного строительства-квартиры в этом доме. Таким образом, при признании морального вреда истцов, данная денежная сумма будет изъята из общего имущества дольщиков, в том числе Макаровой Е.А. и Чеснакова А.В. и оплачена им. Кроме того, истцы в соответствии со ст. 15 «Закона о защите прав потребителей» должны доказать в чем именно были их нравственные и физические страдания, что строящаяся квартира является их единственным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, размер вреда должен быть соразмерим последствиям нарушения обязательств, так как в бедующем после проведения процедуры банкротства, дом необходимо будет достраивать, и для этого нужны будут денежные средства, а их может не хватить, если удовлетворить исковые требования Макаровой Е.А. и Чеснакова А.В. Тем самым пострадают сами истцы. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истцы о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Конкурсного управляющего ООО ТПК «ЛиКом» не возражают.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Конкурсного управляющего ООО ТПК «ЛиКом».
В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что обоснования, и доказательства исковых требований изложены в исковом заявлении и приложенных к нему материалах. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав истцов, изучив представленные сторонами доказательства и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствие со ст. 15 Закона РФ «О Защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой Е.А. и ООО «ТПК «ЛиКом» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Согласно п.3 данного договора ООО «ТПК «ЛиКом» взяло на себя обязательства по строительству и передаче в собственность Макаровой Е.А. однокомнатной <адрес> строящемся <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Согласно п.5 данного договора, предварительная стоимость по настоящему договору составляет 950 000 рублей 00 копеек.
Согласно справки выданной ООО ТПК «ЛиКом» от ДД.ММ.ГГГГ, Макаровой Е.А. произведен полный расчет по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 950 000 рублей 00 копеек в соответствии с условиями договора.
ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой Е.А., Чеснаковым А.В. и ООО «ТПК «ЛиКом» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Согласно п.3 данного договора ООО «ТПК «ЛиКом» взяло на себя обязательства по строительству и передаче в собственность Макаровой Е.А., Чеснакову А.В. однокомнатной <адрес> строящемся <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Согласно п.5 данного договора, предварительная стоимость по настоящему договору составляет 950 000 рублей 00 копеек.
Согласно справки выданной ООО ТПК «ЛиКом» от ДД.ММ.ГГГГ, Макаровой Е.А. произведен полный расчет по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 950 000 рублей 00 копеек в соответствии с условиями договора.
Отношения, возникшие между Макаровой Е.А., Чеснаковым А.В. и ООО «ТПК «ЛиКом» регулируются положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 4 п.9 указанного закона, предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Истцы в обоснование заявленных требований ссылаются на нарушение их прав, а именно нарушение ответчиком оговоренных договорами сроков сдачи объекта в эксплуатацию – не позднее конца 2-го квартала 2008 г.
Подпунктом «в» пункта 4.1 договоров №, № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрен срок окончания передачи квартиры в построенном доме – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком нарушение сроков передачи квартиры истцу не оспаривается.
В настоящее время в отношении ООО «ТПК «ЛиКом» решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство.
В части размера подлежащей взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда, суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично - Макаровой Е.А. в размере 20000 рублей 00 копеек, Чеснакову А.В. в размере 10000 рублей 00 копеек.
При определении размера, суд исходил из объема и характера нарушения прав потребителей, последствий к которым привело ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей, а именно длительность нарушения сроков сдачи дома и передачи квартиры, отсутствие у истцов до настоящего времени оплаченного им жилья, добросовестного и своевременного исполнения перед ответчиком обязанностей по оплате суммы, предусмотренной договором.
В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя
(исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года № 7» О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование ( п.6 ст.13 Закона).
Поэтому суд считает, необходимым взыскать с ООО ТПК «ЛиКом» в доход бюджета, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов Макаровой Е.А., Чеснакова А.В.
В соответствии со ст. 333-19 Налогового Кодекса Российской Федерации, ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа-город Барнаул Алтайского края в размере – 200 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 193- 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаровой Е.А., Чеснакова А.В. удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в пользу Макаровой Е.А. денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в пользу Чеснакова А.В. денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Макаровой Е.А., Чеснакову А.В. отказать.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в доход бюджета штраф, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов Макаровой Е.А., Чеснакова А.В., в размере 15 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в бюджет городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Октябрьский районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2011 года.
Судья: В.А. Шевченко