Дело №2-865/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 23 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Астаниной Т.В.,
при секретаре Дьяковой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Альчикова С.Г. к Краевому Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Альчиков С.Г. обратился в суд с иском к КГОУ СПО «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» о признании за ним права пользования жилым помещением – <адрес> как по договору социального найма. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что данное жилое помещение ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с КГОУ НПО «Профессиональное училище № в ДД.ММ.ГГГГ, продолжает проживать в комнате № общежития по <адрес>. Полагает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением, сложившиеся правоотношения являются отношениями по пользованию жильем на условиях социального найма.
В судебном заседании истец и его представитель на иске (уточненном) настаивали и пояснили, что вселительного документа на право занятия комнаты № в общежитии Альчикову С.Г. не выдавалось, договор найма с ним не заключался, вселился он на условиях договора социального найма, данное право за ним должно быть сохранено и признано, истец проживает в комнате № постоянно и не подлежит выселению. Отказ ответчика заключить договор социального найма и поставить на постоянный регистрационный учет нарушает права истца, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика КГОУ СПО «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» с заявленными требованиями не согласилась и пояснила, что истцу неоднократно предлагалось заключить договор найма специализированного жилого помещения, но он на это не соглашается. Здание общежития находится во владении Техникума на праве оперативного управления.
Представитель третьего лица Управления Алтайского края по образованию и делам молодежи Шелобанов Н.Н., действующий на основании доверенности судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что оснований для их удовлетворения не имеется, нормативные акты относительно передачи здания общежития в собственность Алтайского края не оспаривались, недействительными не признаны, статус здания не изменен, в связи с чем договоры социального найма с лицами, проживающим в данном общежитии заключаться не могут.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дала, суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что здание общежития по <адрес> находится в собственности Алтайского края, включено в реестр краевого имущества. В настоящее время владельцем здания общежития по <адрес> по праву оперативного управления является КГОУ СПО «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды», что подтверждается распоряжением Главного управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приемки-передачи краевой государственной собственности, находящейся в оперативном управлении КГОУ НПО «Профессиональное училище №», в оперативное управление КГОУ СПО «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на здание общежития, а также правомерность присвоения статуса, передача здания общежития ответчику на праве оперативного управления истцом не оспаривалось.
Здание общежития в ведение органов местного самоуправления не передавалось, в связи с чем доводы истца и его представителя о том, что Альчиков С.Г. был вселена в предоставленное жилое помещение как в жилье, находящееся в государственном или муниципальном фонде, суд находит несостоятельными.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Альчикову С.Г. ДД.ММ.ГГГГ связи с трудовыми отношениями с Профессиональным училищем № предоставлено жилое помещение в общежитии, а именно комната № <адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
Альчиков С.Г. на момент вселения в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с КГОУ НПО «Профессиональное училище №», в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, однако право пользования данным жилам помещением не было прекращено после ее увольнения и передачи общежития в оперативное управление ответчика.
К правоотношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях не могут применяться нормы права относительно договоров социального найма. Жилые помещения, расположенные в здании общежития по своему назначению являются специализированным жилищным фондом.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилы помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.З ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.
Истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии для временного проживания. В связи с этим правовых оснований для признания за Альчиковым С.Г. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма суд не усматривает.
Статьей 99 ЖК РФ предусмотрены основания предоставления специализированных жилых помещений: специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Статьей 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В связи с тем, что спорное жилое помещение не относится к вышеуказанной категории жилищного фонда, требования истца относительно признания за ним права пользования жилым помещение <адрес> являются необоснованными и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии ч. 3 ст. 19 ЖК РФ общежитие учреждения используется не для целей предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений. Для предоставления гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда используется жилищный фонд социального использования.
Право пользования истца специализированным жилым помещением ответчик не оспаривает, вопрос о выселении не ставился.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При рассмотрении спора судом не было установлено нарушение прав истца непосредственно со стороны КГОУ СПО «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды», в связи с чем по этим основаниям иск также не может быть удовлетворен судом.
В заключении договора найма специализированного жилого помещения истцу отказано не было и он не лишен данного права в настоящее время.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Альчикова С.Г. к Краевому Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья: Астанина Т.В.