Дело №2-407/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прохоровой Л.А. к Красновой Н.И. и Красновой О.А. об определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Прохорова Л.А. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением <адрес> в г.Барнауле, определив ей в индивидуальное пользование комнату площадью 11,1 кв.м., в пользование ответчиков две другие комнаты, остальные помещения в квартире определить местами общего пользования. Свои требования основывает на том, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение. В данной квартире проживают ее мать и сестра – ответчики по делу. Она намерена вселиться и проживать в квартире, ее доле в праве собственности наиболее подходит комната 11,1 кв.м., которую она хотела бы занимать. Ответчик Краснова О.А. возражает против этого, чинив тем самым препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом.
Истица в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просит об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному ею варианту.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, свидетея ФИО5, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в частности, оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
В соответствии со ст.246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них - в порядке, установленном судом.
Судом установлено, что Прохоровой Л.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение <адрес> в г.Барнауле, ответчику Красновой Н.И. принадлежит ? доли в праве собственности на данное имущество. Сособственником жилого помещения является также ответчик Краснова О.А., которой принадлежит 1/4 доли в праве собственности.
В связи с тем, что участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями, требования Прохоровой Л.А. являются правомерными и обоснованными относительно предложенного варианта порядка пользования спорным имуществом.
В судебном заседании установлено, что указанная квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 11,1 кв.м.; 13,6 кв.м. и 20,0 кв.м., а также коридора площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., ванны площадью 2,8 кв.м. туалета площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта.
Исходя из общей площади квартиры 63,0 кв.м. и размера доли, принадлежащей истице, на долю Прохоровой Л.А. приходится - 15,75 кв.м. общей площади, в том числе жилой площади 11,07 кв.м.
Стороны, как сособственники имущества, имеют право использовать часть помещений раздельно, а часть - совместно.
Определяя порядок пользования спорным имуществом суд учитывает совокупность двух обстоятельств: сложившийся порядок пользования и соблюдение прав каждого собственника.
Поскольку порядок пользования жилым помещением не был определен соглашением сторон и как таковой в период проживания не сложился, суд считает возможным определить Прохоровой Л.А. для индивидуального пользования изолированную комнату размером 11,1 кв.м. (№2 по техническому паспорту)
При этом суд считает, что установление такого порядка пользования не нарушает прав сторон, поскольку увеличение доли истицы на 0,03 кв.м. нельзя считать значительным. При этом жилищные условия Красновой Н.И. и Красновой О.А. не ухудшаются. Других обстоятельств, не позволяющих определить Прохоровой Л.А. в пользование данную комнату, не имеется.
Оснований для предоставления в пользование истицы какой-либо другой комнаты в квартире не имеется. Остальные комнаты имеют еще большую площадь, что в случае закрепления их за Прохоровой Л.А. нарушит принцип соразмерности.
Определяя Прохоровой Л.А. комнату размером 11,1 кв.м. суд исходит из того, что такое закрепление комнаты является оптимальным вариантом для всех сособственников имущества, данная комната наиболее подходит для ее проживания в спорной квартире. Кроме того порядок пользования имуществом не может быть определен произвольно.
Удовлетворяя требования Прохоровой Л.А., суд считает необходимым в совместное пользование сторон определить коридор площадью 3,9 кв.м., кухню площадью 8,0 кв.м., ванну площадью 2,8 кв.м. туалет площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования <адрес> в г.Барнауле, определив для индивидуального пользования Прохорова Л.А. изолированную комнату площадью 11,1 кв.м. (№2 по техническому паспорту). В совместное пользование Прохорова Л.А., Красновой Н.И. и Красновой О.А. определить коридор площадью 3,9 кв.м., кухню площадью 8,0 кв.м., ванну площадью 2,8 кв.м. туалет площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Дело №
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прохорова Л.А. к Красновой Н.И. и Красновой О.А. об определении порядка пользования жилым помещением
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования <адрес> в <адрес>, определив для индивидуального пользования Прохорова Л.А. изолированную комнату площадью 11,1 кв.м. (№ по техническому паспорту). В совместное пользование Прохорова Л.А., Красновой Н.И. и Красновой О.А. определить коридор площадью 3,9 кв.м., кухню площадью 8,0 кв.м., ванну площадью 2,8 кв.м. туалет площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 2,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.