№2-861/2011

Дело № 2-861/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего: Астаниной Т.В.,

при секретаре Дьяковой С.И.,

с участием прокурора Овсянниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Дамм Ю.Г., Дамм В.А., Дамм В.А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения – <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики добровольно выселяться отказываются.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что в результате приема на баланс имущества, не реализованного в ходе исполнительного производства ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» стало собственником <адрес>, которую до настоящего времени фактически занимает бывшие собственники Дамм Ю.Г., Дамм В.А., ДаммВ.А. (по 1/3 доли в праве собственности). На предписание с просьбой освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики не отреагировали, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Дамм Ю.Г. в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении требований отказать, т.к. ответчику с детьми некуда выселяться, другого жилья нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является собственником <адрес>

. Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ответчики.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» как сособственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчиков, и фактического проживания в квартире нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Со своей стороны ответчики, в силу ст.56 ГПК РФ не доказали, что спорное имущество находится у них во владении и пользовании на законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, они, в силу ст.35 ЖК РФ, обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с тем, что до настоящего времени ответчики добровольно не освободили указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника по основаниям ст.35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении Дамм Ю.Г., Дамм В.А. и ДаммВ.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Дамм Ю.Г., Дамм В.А., Дамм В.А. из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дамм Ю.Г. в пользу ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы. через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина