Дело №2-696\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011г.
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Моховой Л.А.
при секретаре Петровой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой С.Д., Тереховой И.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Соистцы Терехова С.Д. и Терехова И.В., через представителя по нотариально удостоверенной доверенности Патудина М.А., обратились в суд с исковым заявлением к соответчикам Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о признании права собственности за каждым соистцом на ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, расположенный по ул. <адрес> в г. Барнауле, в порядке приватизации.
Исковые требования обоснованы тем, что постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ Терехову В.С., на состав семьи из трех человек (Терехов В.С., соистцы Терехова С.Д. (супруга) и Терехова И.В. (дочь)), был выдан ордер серии А № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Терехов В.С. умер. В ноябре 2010г. решили приватизировать указанное жилое помещение, обратились по данному вопросу в администрацию Октябрьского района г. Барнаула. Однако, в приватизации данного жилого помещения было отказано 29.11.2010г. со ссылкой на тот факт, что данный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности не значится, поэтому администрация района не праве передавать в собственность указанное занимаемое жилое помещение. Данный объект недвижимости также не находится в реестрах федерального и краевого имущества, что подтверждается соответствующими ответами. Ввиду того, что не установлена принадлежность жилого дома <адрес>, расположенного по ул. <адрес> в г. Барнауле, государственному или муниципальному жилищному фонду, возникло препятствие в реализации права на приватизацию жилья, установленного действующим законодательством. Внесение сведений о жилых помещениях в реестр объектов муниципальной или государственной собственности относится к компетенции соответствующих органов власти и не зависит от воли проживающих в них граждан. В силу закона отсутствие таких сведений в реестре объектов государственной либо муниципальной собственности не может служить основанием для отказа в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. В приватизации жилья ранее участия не принимали, что подтверждается справками о неучастии соистцов в приватизации. В указанном доме проживают с момента вселения, несут бремя его содержания. Просили о признании за каждым соистцом права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> расположенный по ул. <адрес> в г. Барнауле, в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела соистцы уточнили исковые требования и по тем же основаниям просили о признании за каждым соистцом Тереховой С.Д. и Тереховой И.В. права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 35,8м2, жилой – 21,2м2, расположенную в доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле, в порядке приватизации.
В судебное заседание соистцы Терехова С.Д. и Терехова И.В., третье лицо Заречнев А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель соистцов Тереховой С.Д. и Тереховой И.В. – Патудин М.А. в судебном заседании по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержал исковые требования, уточнил их и просил по тем же основаниям о признании за каждым соистцом права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> (Литер А), расположенный по ул. <адрес> в г. Барнауле.
Представители соответчиков администрации Октябрьского района г. Барнаула, Главного управления имущественных отношений Алтайского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом. Представители соответчиков просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя соистцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, Терехову В.С., на состав семьи из трех (Терехов В.С., супруга Терехова С.Д. и дочь Терехова И.В.) человек выдан ордер серии А № на жилое помещение – квартиру <адрес> по ул. <адрес> д.<адрес> в г. Барнауле. По указанному месту жительства зарегистрированы Терехова С.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Терехова И.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Заречнев А.В. – ДД.ММ.ГГГГ На протяжении периода проживания в указанном жилом помещении Тереховы производили оплату коммунальных услуг и за электроэнергию.
Заречнев А.В. по ул. <адрес>, д.<адрес> в г. Барнауле зарегистрирован временно, без права на жилую площадь, по указанному адресу фактически никогда не проживал и не проживает. Каких-либо прав на указанную жилую площадь Заречнев А.В. не предъявляет. В приватизации данного жилого помещения участвовать не намерен.
ДД.ММ.ГГГГ Терехов В.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула.
Терехова С.Д. и Терехова И.В. в приватизации по ул. <адрес>, д.<адрес> в г. Барнауле не участвовали. Сведения о правах Тереховой С.Д. и Тереховой И.В. на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле в реестрах федерального и муниципального имущества отсутствуют, что подтверждается ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае № от 10.11.2010г., Главного управления имущественных отношений Алтайского края № от 12.11.2010г. и Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула № от 10.11.2010г.
В представленном отзыве на исковые требования соистцов от 04.03.2011г. представитель соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае также указал, что жилой дом <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле в реестре объектов федеральной собственности не значится. Правовые основания для признания права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Представитель соответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края в представленном отзыве указал, что семья Тереховых вселилась в указанное жилое помещение на основании ордера, выданного в соответствии постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный факт свидетельствует о том, что данное жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, и, в силу прямого указания закона, является муниципальной собственностью. Факт отсутствия сведений об указанном жилом помещении в реестре муниципальной собственности не является доказательством того, что данный объект недвижимости не относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности.
Представитель соответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в представленном отзыве исковые требования не признал, указывая, что соистцами не представлено доказательств нахождения спорного жилого помещения в муниципальной собственности.
Согласно техническому паспорту, выданному АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», на жилой дом <адрес> по ул. <адрес> в г. Барнауле от 22.10.2010г., жилой дом (Литер А) по ул. <адрес>, д.<адрес> в г. Барнауле, 1953 года постройки, общей площадью 35,8м2, жилой – 21,2м2. К указанному жилому дому (Литер А) имеются неплановые пристрои Литер А1 и Литер А2, 1955 года постройки, соответственно, общей площадью 34,7м2, жилой – 19,5м2, и общей площадью 24,4м2, жилой – 6,8м2.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ст. 7 указанного закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что ордер на жилое помещение по ул. <адрес>, д.<адрес> в г. Барнауле, жилой площадью 21,2м2, (что по техпаспорту соответствует жилой площади планового Литера А) выдан Терехову В.С., на состав семьи из трех человек, на основании постановления администрации Октябрьского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ; вести учет объектов недвижимости жилищного фонда в обязанность граждан не входит; Заречневым А.В. прав на указанное жилое помещение не заявлено, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и соистцы вправе приватизировать занимаемое ими жилое помещение по ул. <адрес>, д.<адрес> (Литер А) в г. Барнауле.
В связи с чем, в удовлетворении иска к соответчикам Главному управлению имущественных отношений Алтайского края и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации соистцам следует отказать.
Тем самым, соистцы Терехова С.Д. и Терехова И.В. вправе воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения по ул. <адрес> д.<адрес> (Литер А) в г. Барнауле.
Исходя из этого, за соистцами Тереховой С.Д. и Тереховой И.В. следует признать право собственности на жилой дом <адрес> (Литер А) по ул. <адрес> в г. Барнауле по 1\2 доли в праве собственности за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тереховой С.Д., Тереховой И.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за Тереховой С.Д. право собственности на 1\2 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> (Литер А), расположенный по ул.<адрес> в г. Барнауле.
Признать за Тереховой И.В. право собственности на 1\2 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> (Литер А), расположенный по ул.<адрес> в г. Барнауле.
Тереховой С.Д. и Тереховой И.В. в удовлетворении исковых требований к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Председательствующий Л.А.Мохова