Гр дело № 2-667/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Дьяковой С.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прибытковой Е.Н. к администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои Литер А2 и А3 к жилому дому литер А, расположенному на земельном участке по адресу <адрес> в <адрес>. Свои требования основывает на том, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на домостроение и ? доли в праве собственности на земельный участок. Плановй пристрой Литер А2 к жилому дому был снесен и возведены новые пристрои Литер А2 и А3. В настоящее время истец намерена осуществить регистрацию права собственности на домостроение с учетом площади пристроев.
В судебное заседание истица, представитель ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Прибытковой Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ? доли в праве собственности жилого дома площадью 99,2 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>.
Истице на основании договора передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 413 кв.м
Согласно акта Барнаульского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт сноса планового шлакобетонного пристроя литер А2 общей площадью 16,7 кв.м.. На участке остался плановый шлакобетонный дом литер А с пристроем А1 общей площадью 82,5 кв.м. и вновь возведенные неплановые пристрои литер А2 и литер А3 общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их технического паспорта на жилой дом, техническим заключением по выполненной и реконструкции.
Из представленного Технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю следует, что в результате обследования жилого дома (и пристрое по <адрес> установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций соответствует действующим строительным нормам и стандартам для жилых домов, соблюдены действующие нормы СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноэтажные» и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. При этом указывается на возможность узаконения пристроев Литер А2, А3 к жилому дому Литер А.
Согласно Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории г.Барнаула, утвержденного Постановлением Администрации г.Барнаула от 10.07.2003 года №2359 техническое обследование одноэтажных жилых домов не требуется.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ).
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Несмотря на то, что администрация Октябрьского района г.Барнаула не оспаривает право истца относительно владения и пользования возведенными самовольными пристроями, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на домостроение в целом, чем нарушаются ее права как сособственника имущества. С требованиями о сносе строений до настоящего времени никто не обращался.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности ей на праве собственности доли домостроения Литер А и доли земельного участка, на котором возведены строения – пристрои Литер А2, А3 у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, данные пристрои примыкают к основному домостроению, образуя единое жилое помещение, площадь которого увеличилась.
Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольной постройки не ставился.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в признании за истцом права собственности на пристрой Литер А 2, А3 по основаниям ст.222 ГК РФ у суда не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Прибытковой Е.Н. право собственности на самовольно возведенные пристрои Литер А2 и Литер А3 общей площадью 39,4 кв.м. к жилому дому Литер А, расположенному на земельном участке по адресу <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина