Гр.дело №2-1308/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего судьи Астаниной Т.В.
При секретаре Дьяковой С.И.
С участием прокурора Овсянниковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой Е.Е. к Кобзеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Яковлева Е.Е. обратилась в суд с иском о выселении Кобзева А.А. из принадлежащего ей жилого помещения – <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик не является членом ее семьи, в принадлежащем ей жилом помещении он не проживает, имеет другое место жительства, однако добровольно с регистрационного учета не снимается, что препятствует ей в полной мере реализовать свои права как собственника данного имущества.
В судебном заседании истица на иске настаивала по указанным выше основаниям и пояснила, что жилое помещение по праву собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен и зарегистрирован в качестве сожителя ДД.ММ.ГГГГ, но вскоре после этого ушел, собрав свои вещи, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, место нахождение его не известно. Истица полагает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, фактически имеет другое место жительства, его регистрация препятствует реализовать свои права как собственника имущества, в связи с чем просит выселить Кобзева А.А. из указанного жилого помещения, т.к. он не является членом семьи.
Ответчик в судебное заседание не явился место жительства его неизвестно.
Назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Картушина Н.Ю., действующая по ордеру в судебном заседании с иском не согласилась, указав на недостаточность доказательств для удовлетворения заявленных требований.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, заслушав прокурора, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, поскольку его неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению дела.
Выслушав истицу, представителя ответчика, заслушав свидетелей К., Л., подтвердивших факт непроживания Кобзева А.А. в квартире истицы, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Яковлевой Е.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности квартира № дома № по <адрес>.
. Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрирован помимо истицы ответчик Кобзев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, Яковлева Е.Е., как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В связи с этим требования истицы являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права Яковлевой Е.Е. по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Со своей стороны ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ не доказал, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, до настоящего времени этого сделано не было.
Данное нарушение права истца может быть устранено только путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик не является членом семьи собственника, семейные отношения прекращены, ответчик добровольно выселился из данной квартиры, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом положения ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, по мнению суда, свидетельствует о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и об утрате интереса к нему, что, в свою очередь, позволяет суду сделать вывод о наличии у него другого места жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением следует считать прекращенным.
Данные юридически значимые обстоятельства суд признает установленными.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
У суда нет оснований полагать, что ответчик в настоящий момент не имеет другого места жительства или что его выезд из спорного жилого помещения был вызван какими-либо обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости такого выезда и дающие основания считать причины не проживания в кв.№ дома № по <адрес> уважительными.
Доводы представителя ответчика о том, что регистрация Кобзева А.А. по данному адресу свидетельствует о том, что он не имеет другого жилья, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких- либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика Кобзева А.А. следует считать прекращенным, а в связи с этим он, в силу ч.1 ст35 ЖК РФ, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Реальное выселение ответчика из указанного жилого помещения не представляется возможным вследствие его фактического не проживания там. Однако, в связи с прекращением права пользования жилым помещением и его выселением из спорного домостроения, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Кобзева А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.