Дело № 2-1306\11
РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суд Октябрьского района г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.,
при секретаре Чемерис Л.В.,
с участием истца Бондарь М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь М.А. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания ЛиКом» о компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100000 рублей 00 копеек. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Критевич С.А. и ООО ТПК «ЛиКом» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Государственная регистрация данного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Бондарь М.А. и Критевич С.А. был заключен договор уступки права (цессии) требования по указанному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Государственная регистрация данного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ Согласно раздела 3 указанного договора, ответчик как застройщик принял на себя обязателсьво в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 5 этажный жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства истцу по передаточному акту в собственность квартиру № являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из 1 комнаты, расположенную на 4 этаже блока «А», с предварительной общей площадью квартиры 26,5 кв.м. (без учета площади балкона), жилой - 14,06 кв.м. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.1. указного договора, ответчик обязался обеспечить сдачу дома по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не позднее конца 2-го квартала 2008 г. Предварительная цена квартиры № дома по <адрес> в <адрес> была определена в соответствии с п. 5.2 договора в размере 1000 000 рублей 00 копеек. Гарантийный срок на квартиру, являющуюся объектом долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта, как следует из пункта 7.2 указанного договора. Свои обязательства по оплате объекта строительства Критевич С.А. исполнила полностью, что подтверждается выданной ответчиком справкой от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязательства по договору надлежаще не исполнил, дом по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не сдан до сих пор, строительство дома произведено на 72%, в настоящий момент никакие работы на данном объекте не ведутся. Все вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 12.01.2011 г., которым за Бондарь М.А. признано право собственности на 27\9161 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом <адрес>, признаны неисполненными обязательства ООО «ТПК «ЛиКом» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, построить жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Бондарь М.А., как участнику долевого строительства, по передаточному акту в собственность квартиру № являющуюся объектом долевого строительства и предметом вышеуказанного договора, состоящую из одной комнаты, расположенную на 4 этаже блока «А», с предварительной общей площадью квартиры 26,5 кв.м. (без учета площади балкона), жилой – 14,06 кв.м. Причиненный моральный вред вследствие неисполнения ответчиком обязательств застройщика по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, выражается в нравственных страданиях, переживаниях по поводу не получения квартиры в собственность в период длительного периода времени. Размер компенсации причиненного морального вреда определяется в сумме 100000 рублей 00 копеек. Просит взыскать с ООО ТПК «ЛиКом» 100000 рублей 00 копеек в счет компенсации морального вреда.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Конкурсный управляющий ООО ТПК «ЛиКом» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее обратился с письменным возражением на исковое заявление, в котором указал, что данное исковое заявление не подлежит удовлетворению. 27.12.2010 г., в отношении ООО ТПК «ЛиКом» Арбитражным судом Алтайского края открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Пономаренко Л.Н. В соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий формирует конкурсную массу из выявленного имущества должника. ООО ТПК «ЛиКом» согласно бухгалтерских документов в активе имеет недостроенный дом по <адрес> в <адрес>, который строился на денежные дольщиков по договорам долевого строительства. Другого имущества пока не обнаружено. В настоящее время идет процесс установления права собственности дольщиков по договорам долевого строительства на объекты незавершенного строительства-квартиры в этом доме. Таким образом, при признании морального вреда истцов, данная денежная сумма будет изъята из общего имущества дольщиков, в том числе и Бондарь М.А. и оплачена ему. Кроме того, истец в соответствии со ст. 15 «Закона о защите прав потребителей» должен доказать в чем именно были его нравственные и физические страдания, что строящаяся квартира является их единственным жилым помещением. Кроме того, в соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, размер вреда должен быть соразмерим последствиям нарушения обязательств, так как в бедующем после проведения процедуры банкротства, дом необходимо будет достраивать, и для этого нужны будут денежные средства, а их может не хватить, если удовлетворить исковые требования Бондарь М.А. в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Конкурсного управляющего ООО ТПК «ЛиКом» не возражает.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Конкурсного управляющего ООО ТПК «ЛиКом».
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что обоснования, и доказательства исковых требований изложены в исковом заявлении и приложенных к нему материалах. В настоящее время он проживает в трехкомнатной квартире <адрес> жилой площадью 42,9 к.в., где зарегистрировано 3 человека, включая его мать Бондарь Л.М., брата Бондарь К.А. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав истца, изучив представленные сторонами доказательства и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей», отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствие со ст. 15 Закона РФ «О Защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Критевич С.А. и ООО «ТПК «ЛиКом» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Согласно п.3 данного договора ООО «ТПК «ЛиКом» взяло на себя обязательства по строительству и передаче в собственность Критевич С.А. однокомнатной квартиры <адрес>
Согласно п.5 данного договора, предварительная стоимость по настоящему договору составляет 1000 000 рублей 00 копеек.
Согласно справки выданной ООО ТПК «ЛиКом» от ДД.ММ.ГГГГ, Критевич С.А. произведен полный расчет по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 000 рублей 00 копеек в соответствии с условиями договора.
ДД.ММ.ГГГГ между Критевич С.А. и Бондарь М.А. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого к Бондарь М.А. в полном объеме перешло право требования по вышеуказанному договору долевого участия в строительстве и на указанных в нем условиях.
Отношения, возникшие между Бондарь М.А. и ООО «ТПК «ЛиКом» регулируются положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 4 п.9 указанного закона, предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на нарушение его права, а именно нарушение ответчиком оговоренных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию – не позднее 2-го квартала 2008 г.
Подпунктом «в» пункта 4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрен срок окончания передачи квартиры в построенном доме – не позднее конца 2-го квартала 2008 года.
Ответчиком нарушение сроков передачи квартиры истцу не оспаривается.
В настоящее время в отношении ООО «ТПК «ЛиКом» решением Арбитражного суда Алтайского края от 27.12.2010 г. открыто конкурсное производство.
В части размера подлежащей взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, суд полагает требования подлежащими удовлетворению частично в размере 15000 рублей 00 копеек.
При определении размера, суд исходил из объема и характера нарушения прав потребителей, последствий к которым привело ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей, а именно длительность нарушения сроков сдачи дома и передачи квартиры, отсутствие у истца до настоящего времени оплаченного им жилья, добросовестного и своевременного исполнения перед ответчиком обязанностей по оплате суммы, предусмотренной договором.
В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя
(исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворение требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года № 7» О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование ( п.6 ст.13 Закона).
Поэтому суд считает, необходимым взыскать с ООО ТПК «ЛиКом» в доход бюджета, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца Бондарь М.А.
В соответствии со ст. 333-19 Налогового Кодекса Российской Федерации, ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа-город Барнаул Алтайского края в размере – 200 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 193- 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондарь М.А. удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в пользу Бондарь М.А. денежную компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Бондарь М.А. отказать.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в доход бюджета штраф, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца Бондарь М.А. в размере 7 500 рублей 00 копеек.
Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в бюджет городского округа – город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Октябрьский районный суд г. Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года.
Судья: В.А. Шевченко