Дело № 2-1446/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего Савинкова А.А.
при секретаре Казаковой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Птухиной Н.Г., Птухина О.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Иск обосновывают тем, что являются собственниками (по ? доли каждый) квартиры № по адресу: <адрес>
В квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно:
- в жилой комнате поз. 1 демонтирована раковина;
- в туалете поз. 2 демонтирован унитаз;
- демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие туалет поз. 2 от жилой комнаты поз. 1;
- выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 2 от жилой комнаты поз. 1 и коридора поз. 3;
- выполнена перегородка из гипсокартона, разделяющая жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 3;
- граница между жилой комнатой поз. 1 и коридором поз. 3 определена условно;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна и унитаз.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 19,30 кв.м., жилая площадь квартиры- 12,50 кв.м.
Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Птухина Н.Г. на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Истец Птухин О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель 3 лица ООО «УК «Доброе дело» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истцы являются собственниками (по ? доли каждый) квартиры № по адресу: г<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 31.08.2006г.
Согласно техническому заключению № 2263/150311/01/0331, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно:
- в жилой комнате поз. 1 демонтирована раковина;
- в туалете поз. 2 демонтирован унитаз;
- демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие туалет поз. 2 от жилой комнаты поз. 1;
- выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 2 от жилой комнаты поз. 1 и коридора поз. 3;
- выполнена перегородка из гипсокартона, разделяющая жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 3;
- граница между жилой комнатой поз. 1 и коридором поз. 3 определена условно;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна и унитаз.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 19,30 кв.м., жилая площадь квартиры- 12,50 кв.м.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, <данные изъяты> является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.
Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.
Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Птухиной Н.Г., Птухина О.В. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
- в жилой комнате поз. 1 демонтирована раковина;
- в туалете поз. 2 демонтирован унитаз;
- демонтированы перегородки с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие туалет поз. 2 от жилой комнаты поз. 1;
- выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и без дверного проема, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз. 2 от жилой комнаты поз. 1 и коридора поз. 3;
- выполнена перегородка из гипсокартона, разделяющая жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 3;
- граница между жилой комнатой поз. 1 и коридором поз. 3 определена условно;
- во вновь образованном совмещенном санузле поз. 2 установлены ванна и унитаз.
После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 19,30 кв.м., жилая площадь квартиры- 12,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.