2-1483/2011

Гр.дело №2-1483/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лунегова Ю.И. к администрации Октябрьского района г.Барнаула, СПП ОАО «Стройгаз» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Лунегов Ю.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение - <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес> в порядке состоявшейся сделки по передаче жилья в собственность. Требования основываются на том, что приказом треста «Стройгаз» от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была передана ему в собственность, о чем было выдано регистрационное удостоверение БТИ. В настоящее время истец зарегистрировать свое право собственности на данное имущество не имеет возможности, в связи с отсутствием договора передачи жилья в собственность.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным доводам.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СПП ОАО «Стройгаз» в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в суд при данных обстоятельствах не является препятствием к разрешению спора.

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно Регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (в настоящее время <адрес> на праве собственности зарегистрирована за Лунеговым Ю.И., на основании приказа треста «Стройгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, суд полагает, что передача жилья в собственность фактически была произведена.

Указанное обстоятельство, ответчиками в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не оспорено.

Кроме того, истцом жилое помещение было принято во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, т.е. оформленный договор передачи жилья в собственность, свидетельствующий о приобретении права собственности Лунеговым Ю.И. на спорную квартиру. Выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Несмотря на то, что договор передачи жилья в собственность на момент приватизации заключен не был, т.е. отсутствовал правоустанавливающий документ, Лунегов Ю.И. обоснованно считал себя собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>, поскольку на тот момент имел право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано истцу в собственность предприятием, на балансе которого находилось, с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени он проживает в нем один, пользуется правами и исполняет обязанности как собственник, открыт лицевой счет, производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, суд считает, что за истцом Лунеговым Ю.И. возможно признать право собственности на <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Лунеговым Ю.И. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Астанина