2-1484/2011

Гр.дело №2-1484/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беспалова В.Ф. к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Гаражному кооперативу № 21 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула, Гаражному кооперативу № 21 о признании права собственности на гаражный бокс №(Литер А) в ГСК -21 по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что ему принадлежит указанный гаражный бокс, он был принят в члены кооператива, паевые взносы выплачены, однако свое право собственности зарегистрировать не может, в связи с тем, что гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию. Земельный участок по <адрес> находится во владении ГСК№21 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Беспалов В.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Прокофьева А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Гаражного кооператива № 21 Млынчак В.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что разрешение на строительство индивидуальных гаражей в кв.422 было получено в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу №21 был отведен земельный участок под строительство двухэтажных индивидуальных гаражей в квартале 422 по <адрес>. Барнаульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о том, что гаражи в квартале 422 по <адрес> зарегистрированы по праву собственности за гаражно-строительным кооперативом №21.

Гаражно-строительный кооператив №21 поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ

Гаражные боксы выделены в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного почтового адреса – Гаражный кооператив №21 в <адрес> по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Беспалов В.Ф. является членом ГК №21, ему принадлежит гаражный бокс №, находящийся по <адрес>. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по текущим платежам не имеется, что подтверждается справкой.

Как усматривается из Устава Кооператива №21, средства кооператива состоят из вступительных взносов членов кооператива, паевых взносов, членских, дополнительных и иных взносов членов кооператива.

Таким образом, строительство ГСК-21 было осуществлено на средства членов кооператива, по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному им взносу (паю).

Согласно Устава членами кооператива являются собственники гаражей, входящих в гаражный комплекс.

Исходя из анализа представленных документов, у суда нет оснований не согласиться с доводами истца, изложенными в исковом заявлении о том, что кооперативом создан объект недвижимого имущества – гаражный комплекс для удовлетворения потребностей его членов по эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств. При этом, каждым членом кооператива приобретено право собственности на индивидуальный гаражный бокс, что предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно Технического заключения ЗАО РПИ «Запсибниипроект» по результатам обследования строительных конструкций гаражного комплекса (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов, Несущая способность строительных конструкций гаражных боксов обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений и помещений для хранения автомобилей. Строительство гаражного комплекса завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) размещен в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. Перепланировка здания гаражей (Лит.А) может быть признана допустимой. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> может быть сдан в эксплуатацию и узаконен в установленном порядке.

Таким образом, несмотря на отсутствие в настоящее время правоустанавливающих документов, из совокупности представленных доказательств, у суда нет оснований полагать, что постройка объекта являлась самовольной. Кроме того, отсутствие в техническом паспорте на строение литер А по адресу: <адрес> отметки о том, что данное строение является самовольным, также подтверждает правомерность возведения строения гаражно-строительным кооперативом на отведенном земельном участке.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс № (литер А), общей площадью 17,1 кв.м. в Гаражном кооперативе №21 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В.Астанина