2-245/2011

Дело №2-245/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Подберезко Е.А.

при секретаре Дащенко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Голяшову В. В., Медведеву Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 846446 руб. 97 коп. в том числе остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 650064 руб. 86 коп., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 119198 руб. 50 коп., начисленные пени в размере 77185 руб. 61 коп., а так же начиная с 31 августа 2010 года и по день фактического удовлетворения требований просил определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 650064 руб. 86 коп., обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установлении ее начальной продажной цены в размере 770000 рублей, взыскании судебных расходов в размере 15664 руб. 49 коп..

В обоснование исковых требований указывает, что 02 июня 2006 года между ОАО Банк «Возрождение» и ответчиками, был заключен кредитный договор, по условиям которого, заемщикам было предоставлено 693000 руб. сроком на 180 месяцев, для приобретения в собственность Голяшова В.В. квартиры по адресу: <адрес>.

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой вышеуказанной квартиры, истец является в настоящее время законным владельцем закладной.

Поскольку ответчики не выполняют условия договора, в установленный срок не производят возврат кредита, истец просит взыскать сложившуюся по состоянию на 30 августа 2010 года вышеуказанную сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, обратить взыскание на квартиру, а также просит возместить ему расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков в его пользу в солидарном порядке задолженность по состоянию на 16 марта 2011 года в размере 967000 руб. 93 коп. в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере 650064 руб. 86 коп., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 168566 руб. 98 коп., начисленные пени в размере 148368 руб. 89 коп., в остальной части исковые требования оставил прежними.

В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о частичном отказе от исковых требований в части взыскания с ответчиков суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, от обращения взыскания на заложенное имущество, просит взыскать с ответчиков в его пользу лишь начисленные по состоянию на 30 марта 2011 года пени в размере 150930 руб. 57 коп..

Определением суда от 01 апреля 2011 года принят отказ истца от иска в части взыскания с ответчиков суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, обращения взыскания на заложенное имущество, производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Голяшов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца о взыскании пени.

Ответчик Медведев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика Голяшова В.В. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации - к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Договор считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 02 июня 2006 года между ОАО Банк «Возрождение» и Голяшовым В.В., Медведевым Д.В., был заключен кредитный договор, по условиям которого, заемщикам было предоставлено 693000 руб. сроком на 180 месяцев, для приобретения в собственность ответчика Голяшова В.В. квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно п. 2.1. кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы на банковский счет № в Барнаульском филиале банка, отрытый на имя заемщиков.

В судебном заседании установлено, что 14 июня 2006 года денежные средства в размере 693000 руб. были перечислены на счет Голяшова В.В., что подтверждается мемориальным ордером №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента перечисления денежных средств, между сторонами был заключен кредитный договор и, соответственно, возникли взаимные кредитные права и обязанности.

Пунктами 5.1 и 5.2 предусмотрена ответственность заемщиков за нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.

Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.

В силу ч.1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета доказанности.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчиками нарушены условия кредитного договора, по состоянию на 30 марта 2011 года размер пени за нарушение кредитного обязательства составляет 150930 руб. 57 коп., что следует из расчета истца, проверенного судом.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков погашения кредита обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма пени, требуемая истцом ко взысканию явно не несоразмерна последствиям нарушения кредитного обязательства и полагает возможным уменьшить сумму пени до 10000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, государственную пошлину в размере 253 руб. 11 коп. (10000 руб. /150930 руб. 57 коп. х 100 = 6% х 4218 руб. 61 коп. госпошлина подлежащая уплате при уменьшении истцом исковых требований до 150930 руб. 57 коп.).

Госпошлина, излишне уплаченная истцом в сумме 11445 руб. 88 коп. в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возвращению истцу исходя из следующего расчета ( уплаченная истцом при подаче иска госпошлина 15664 руб. 49 коп. за вычетом 4218 руб. 61 коп. госпошлины, подлежащей уплате при уменьшении исковых требований).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - удовлетворить частично.

Взыскать с Голяшова В.В., Медведева Д.В. в солидарном порядке ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму пени по кредитному в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 253 руб. 11 коп., а всего взыскать 10253 (десять тысяч двести пятьдесят три) руб. 11 коп..

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Вернуть ОАО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 11445 (одиннадцать тысяч четыреста сорок пять) руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Подберезко Е.А.