Дело № 2-903/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Пасынковой О.М.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меркульевой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Меркульева Н.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» о взыскании компенсации морального вреда в сумме ....
В обоснование заявленного требования указала, что 21.05.2007г. заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 2 квартала 2008 года обеспечить сдачу в эксплуатацию <адрес> и в срок до 01.07.2008г. передать ей квартиру № в указанном доме, а она - оплатить стоимость указанной квартиры в размере .... Обязательства по оплате указанной суммы она исполнила в полном объеме. Ответчик обязательства по передаче квартиры не исполнил до настоящего времени, строительство дома не завершено, произведено лишь на 72%, ответчик признан несостоятельным. Неисполнением обязательства по передаче квартиры в предусмотренный договором срок причинены нравственные страдания.
Истица в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, ссылаясь на те же обстоятельства, а также на то, что проживает в двухкомнатной квартире <адрес>, жилой площадью 30,80кв.м, где зарегистрировано 5 человек, включая ее супруга и троих детей - .... Квартира необходима для отселения старшей дочери.
Представитель ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном возражении иск не признал, ссылаясь на открытие в отношении ответчика 27.12.2010г. конкурсного производства.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что 21.05.2007г. сторонами заключен договор №01-21/05 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался построить пятиэтажный жилой дом по <адрес> обеспечить сдачу его в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2008 года, после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию до 01.07.2008г. передать истице однокомнатную квартиру № в названном доме, а истица обязалась принять указанную квартиру и оплатить ее стоимость исходя из общей площади предварительно в сумме .... с окончательным определением стоимости по обмерам ФГУП «Ростехинвентаризация». Государственная регистрация указанного договора произведена 30.07.2007г. Дополнительным соглашением к данному договору, заключенным сторонами 22.05.2007г., изменен срок обеспечения сдачи дома в эксплуатацию на 2 квартал 2008 года, срок передачи квартиры - на 01.08.2008г. В вышеуказанном договоре отражено, что оплата по нему произведена в полном объеме до его подписания (п.6.1). Разрешение на строительство названного дома выдано ответчику Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города 03.05.2007г.
Ответчиком обязательства по сдаче дома в эксплуатацию, передаче спорной квартиры истице не исполнены до настоящего времени. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 27.12.2010г. ответчик признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
Изложенное подтверждается копиями названных договора, соглашения, ответом Комитета по строительству, архитектуре и развитию города от 21.03.2011г. на запрос суда и сторонами не оспаривается.
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (п.9 ст.4 Закона).
Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. №2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) права потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации морального вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда и понесенных убытков.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации должны учитываться требования разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ).
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Из установленных обстоятельств следует, что ответчик привлек денежные средства истицы для долевого строительства, обязательства ответчиком не исполнены в течение более 2 лет 8 месяцев, денежные средства внесены истицей для улучшения жилищных условий в связи с принадлежностью двухкомнатной квартиры пяти сособственникам при жилой площади 30,80кв.м, что подтверждено копиями свидетельства о государственной регистрации права от 29.11.2004г., договора передачи жилого помещения в собственность от 23.09.2004г., справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 23.03.2011г. Кроме того, ответчик признан несостоятельным, что повлекло дополнительные переживания, беспокойство истицы.
Определяя характер и степень причиненных истице нравственных страданий, суд учитывает указанные обстоятельства, размер внесенной истцом суммы, а также требования разумности и справедливости.
В этой связи с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме ....
В силу ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ....
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Меркульевой Н.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в пользу Меркульевой Н.В. компенсацию морального вреда в сумме ....
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «ЛиКом» в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в сумме ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.