№ 2-1620/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Барнаул 05 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гридиной В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гридина И.С., Апалькиной Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Апалькина ФИО15 к администрации Октябрьского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Гридина В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гридина И. и Апалькина Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Апалькина Р. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении комнаты, расположенной по <адрес> в переустроенном состоянии.
Иск обосновывают тем, что Гридина В.А. и Гридин И.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по ул. <адрес>, в данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Апалькина Н.А. и ее несовершеннолетний сын Апалькин Р. С целью повышения уровня комфортности проживания, истцами произведено переустройства жилого помещения, а именно, в поз.1 установлена раковина с подключением ее к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения дома. Разрешения по производству переустройства истцы в установленном законом порядке не получали.
Истцы Гридина В.А., Апалькина Н.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, ООО «УК ЖЭУ №6» Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец Гридина В.А. и ее несовершеннолетний сын Гридин И.С. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности и проживают в комнате № дома № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из домовой книги и лицевого счета.
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Апалькина Н.А., являющаяся сестрой Гридиной В.А. и несовершеннолетний сын Апалькиной Н.А. -Апалькин Р. что также подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно выписки из технического паспорта, указанное жилое помещение состоит из жилой комнаты и двух встроенных шкафов, общая площадь жилого помещения составляет 18,6 кв.м., жилая – 17,4 кв.м. Истцами произведена самовольное переустройство жилого помещения, а именно, в поз.1 установлена раковина с подключением ее к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения дома. После произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения осталась прежней 18,6 кв.м., в том числе жилая – 17,4 кв.м. Разрешения по производству переустройства истцы в установленном законом порядке не получала.
В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из выписки из технического паспорта в жилом помещении <адрес> <адрес>, имеет место самовольное переустройство.
Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Согласно представленного технического заключения по результатам обследования установлено, что в вышеуказанном жилом помещении (поз.1) установлена раковина с подключением ее к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения дома. В результате проведенного переустройства перераспределения нагрузки, в виде трещин и деформаций не зафиксировано. Функциональное назначение прежнего помещения и конструкций не изменилось, проведенное переустройство на техническое состояние здания не влияет. Водоснабжение установленной и подключенной раковины осуществлено с применение пластиковых армированных труб к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения дома, удаление сточных вод осуществляется по централизованно проложенным канализационным стояком.
В соответствии с техническим заключением выполненное переустройство комнаты не снижает несущей способности здания в целом, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает законные права и интересы других граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
В связи с тем, что произведенное истцами переустройство является самовольным, произведено с нарушением установленного порядка, а, согласно технического заключения, возможно его узаконение, суд полагает возможным сохранить произведенное истцами переустройство жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в переустроенном состоянии: с установленной в поз.1 и подключенной к существующим инженерным системам холодного и горячего водоснабжения дома раковиной, с общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой – 17,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.