2-1422/2011

Дело №2-1422/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Подберезко Е.А.

при секретаре Дащенко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Кулик С. В. Кулик Н.В. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 378506 руб. 62 коп. в том числе остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 328034 руб. 93 коп., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 33084 руб. 75 коп., начисленные пени в размере 17386 руб. 94 коп., а так же начиная с 16 июня 2010 года и по день погашения суммы основного долга просил определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых и по день реализации предмета ипотеки пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул, <адрес>, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и установлении ее начальной продажной цены в размере 1303000 рублей, взыскании судебных расходов в размере 10958 руб. 06 коп..

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение» и ответчиками, был заключен кредитный договор, по условиям которого, заемщикам было предоставлено 650000 руб. сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры по адресу: г.Барнаул, <адрес>

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось ипотекой вышеуказанной квартиры, истец является в настоящее время законным владельцем закладной.

Поскольку ответчики не выполняют условия договора, в установленный срок не производят возврат кредита, истец просит взыскать сложившуюся по состоянию на 15 июня 2010 года вышеуказанную сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, обратить взыскание на квартиру, а также просит возместить ему расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования агентства удовлетворены частично.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении истец отказался исковых требований в части досрочного взыскания суммы остатка основного долга по состоянию на 26 апреля 2011 года в размере 304557 руб. 17 коп., взыскания на будущее процентов за пользование кредитом и пеней, а также от обращения взыскания на квартиру по адресу г.Барнаул, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, представил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность ответчиков по состоянию на 26 апреля 2011 года в размере 55003 руб. 45 коп., в том числе сумму просроченного основного долга, начисленную заемщикам за период с 01 января 2011 по 26 апреля 2011 года в размере 3477 руб. 76 коп., сумму просроченных процентов за период с 01 декабря 2009 года по 26 апреля 2011 года, сумму пени за период с 09 сентября 2009 года по26 апреля 2011 года в сумме 49877 руб. 10 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 10958 рублей.

Представитель ответчика Кулик С.В. – Архипов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований в части пени, просил ее уменьшить до 5000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации - к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главой 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Договор считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Возрождение» и Кулик С.В., Кулик Н.В., был заключен кредитный договор, по условиям которого, заемщикам было предоставлено 650000 руб. сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры, расположенной по <адрес> в г. Барнауле.

Согласно п. 2.1. кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления всей суммы на банковский счет, отрытый на имя Кулик С.В..

В судебном заседании установлено, что 14 июня 2006 года денежные средства в размере 650000 руб. были перечислены на счет Кулик С.В., что подтверждается мемориальным ордером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента перечисления денежных средств, между сторонами был заключен кредитный договор и, соответственно, возникли взаимные кредитные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека вышеуказанной квартиры в силу закона.

Права по ипотеке удостоверены закладной, законным владельцем которой в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно п. 3.1., 5.2., 5.3 кредитного договора Заемщики за пользование кредитом уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14 %, при нарушении сроков возврата кредита и нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату кредита и /или платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 3.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

Пунктами 5.1 и 5.2 предусмотрена ответственность заемщиков за нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.

Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий, за исключением случаев предусмотренных Законом.

В силу ч.1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета доказанности.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчиками нарушены условия кредитного договора, по состоянию на 26 апреля 2011 года, сумма просроченного основного долга составляет 3477 руб. 76 коп., сумма процентов – 51525 руб. 69 коп.,, что следует из расчета истца, проверенного судом.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 49877 руб.10 коп..

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма пени, требуемая истцом ко взысканию явно не несоразмерна последствиям нарушения кредитного обязательства и полагает возможным уменьшить сумму пени до 5000 рублей.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку сумма задолженности, подлежащей взысканию, по расчетам суда составляет 60003 руб.45 коп. (сумма кредита 3477 руб. 76 коп. + проценты 51525 руб. 69 коп. + пеня 5000 рублей), а истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 55003 руб. 45 коп., суд считает, что указанную задолженность, в пределах заявленных истцом требовании, и следует взыскать в его пользу с ответчиков.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, государственную пошлину в размере 1850 руб. 10 коп. (при цене иска в 55003 руб. 45 коп.).

Госпошлина, излишне уплаченная истцом в сумме 9134 руб. 96 коп. в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возвращению истцу исходя из следующего расчета (уплаченная истцом при подаче иска госпошлина 10985 руб. 06 коп. за вычетом 1850 руб. 10 коп. госпошлины, подлежащей уплате).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - удовлетворить.

Взыскать с Кулик С.В., Кулик Н.В. в солидарном порядке ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в сумме 55003 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб. 10 коп., а всего взыскать 56853 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 55 коп..

Вернуть ОАО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 9134 (девять тысяч сто тридцать четыре) руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Подберезко Е.А.