Гр.дело № 2-1486/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Астаниной Т.В.
При секретаре Дьяковой С.И.
С участием прокурора Овсянниковой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колотеевой И.В. к Гензе В.В. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Колотеева И.В. обратилась в суд с иском о выселении Гензе В.В. из принадлежащего ей жилого помещения – <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик не является членом ее семьи, сожительствовали они с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выселился из ее квартиры, но с регистрационного учета не снялся, что препятствует истице в полной мере реализовать свои права как собственника данного имущества.
В судебном заседании представитель истицы – адвокат Лахно Л.В. на иске настаивала по указанным выше основаниям и пояснила, что жилое помещение по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Колотеевой И.В., ответчик право пользования жилым помещением утратил, просит выселить Гензе В.В. из указанного жилого помещения, т.к. он не является членом семьи как истицы так и прежнего собственника.
Представитель ответчика Струкова А.К., действующая по доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав на отсутствие основание для выселения Гензе В.В., поскольку право пользования спорным жилым помещением было признано за ним и закреплено договором дарения.
Истица и ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля К., исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Колотеевой И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности кв.№ дома № по <адрес>.
Ответчик Гензе В.В. участия в данной сделке не принимал.
Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, Колотеева И.В., как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права Колотеевой И.В. по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Со своей стороны ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ не доказал, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся.
В данном случае ответчик не является членом семьи собственника, семейные отношения прекращены.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом положения ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением следует считать прекращенным.
Данные юридически значимые обстоятельства суд признает установленными.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы представителя ответчика о том, что в соответствии с п.7 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гензе В.В. не может считаться утратившим права пользования спорным жилым помещением, т.к. передача квартиры в дар производилась с учетом его регистрации по месту жительства, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких- либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с чем, ссылка представителя ответчика на положения ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно исполнения обязательств, является несостоятельной.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика следует считать прекращенным, а в связи с этим он, в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением из спорного жилого помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить Гензе В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Судья Т.В.Астанина