Дело № 2-1192/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Астаниной Т.В.
при секретаре Дьяковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула к Макаровой М.А., Макарову П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Макаровой М.А. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суммы в размере ... руб., по тем основаниям, что ответчику Макаровой М.А. принадлежит на праве собственности квартира № по <адрес>. Многоквартирный дом по <адрес> находится на обслуживании МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула. Ответчики длительный период не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчики Макарова М.А., Макаров П.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно (ежемесячно) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пунктам 6-8, 15, 16 Правил ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 предусмотрена возможность снижения размера оплаты в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность на основании письменных заявлений собственников жилых помещений либо или сделанного устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, законодательно предусмотрена возможность перерасчета платежей за неоказанные услуги, путем зачета их в счет будущих платежей, однако возможность отказа от оплаты таких платежей законом либо иными нормативно-правовыми актами не предусмотрена.
Отношения по содержанию жилого фонда, находящегося в собственности граждан, строятся на договоре.
В силу положений ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Такие Правила утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года. в силу п.16 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирных домах, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом)- в соответствии со ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения имеют имущественную природу, касающуюся договорных обязательств.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания своего имущества лежит на собственнике. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п. Собственник должен заботиться о состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения. Он должен вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Если объектом права собственности является квартира в многоквартирном доме, то бремя собственника включает в себя содержание общего имущества в той части по сумме затрат, которая соответствует доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на это имущество.
Из смысла приведенных выше норм следует, что управляющая организация обязана обеспечить надлежащее техническое состояние соответствующего жилого помещения, однако это не означает их содержание и бесплатность обслуживания.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что Макаровой М.А. и Макарову П.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности по ... доле <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире по месту жительства зарегистрированы Макарова М.А., Макаров П.С. с ДД.ММ.ГГГГ
Дом по адресу <адрес> находится на обслуживании МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула.
Как следует из выписки из лицевого счета на данное жилое помещение, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.
Проверив расчет задолженности, суд соглашается с ним. При этом, суд учитывает, что ответчиками данный расчет в соответствие с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспаривается.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ родители должны содержать своих несовершеннолетних детей.
Ответчиком Макаровой М.А. доказательства исполнения обязательств, произведенной оплаты задолженности в суд не представлены.
Таким образом, установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований о взыскания с ответчика Макаровой М.А., как собственника ... доли указанного жилого помещения, и законного представителя Макарова П.С. в полном объеме задолженности по оплате за жилое помещение в сумме ... руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Макаровой М.А. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по государственной пошлине в сумме ... руб.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Макаровой М.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в размере ... руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Макаровой М.А. в пользу МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. ... коп., и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – ... руб., всего взыскать ... руб. ... коп.
Взыскать с Макаровой М.А. государственную пошлину в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в сумме ... руб. ... коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья: Астанина Т.В.