Дело №2-969/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего: Авсейковой Л.С.
При секретаре: Коровацкой М.Ю.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленного иска истец указал, что 23 мая 1999 года в доме по указанному адресу произошел пожар. После пожара сын Красовского Н.Г. - Красовский В.Н. обратился в администрацию Октябрьского района г. Барнаула с просьбой о выделении данного земельного участка под строительство. На данное заявление был получен ответ, что данный участок входит в санитарно-защитную зону промпредприятий и отводу под строительство жилого дома не подлежит, и владельцам предложено произвести восстановление пострадавшего от пожара дома на прежнем участке. В 2001 году Красовский Н.Г. собственными силами на вышеуказанном земельном участке расчистил площадку от мусора после пожара под строительство, и на новом месте возвел новый неплановый жилой дом. Изменение местоположения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается на планах земельного участка в выписках из технического паспорта выданных МП БТИ г. Барнаула от 19.10.1999 года и Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю от 5 октября 2010 года. Байрамова А.Д. в строительстве нового непланового жилого дома отказалась участвовать, и продала по расписке, Красовскому В.Н., принадлежащую ей часть сгоревшего непланового жилого дома. На данный момент место жительство Байрамовой А.Д. не известно, так как она уехала на постоянное место жительства в город Баку, но согласно уведомления Миграционной службы Алтайского края, предоставить информацию о местонахождении Байрамовой А.Д. не представляется возможным, в связи с тем, что она снята с регистрационного учета 06.12.2007г. в Баку. Завидова З.Г. в строительстве нового непланового жилого дома тоже не принимала участия, и претензий к Красовскому Н.Г. не имеет, что подтверждено заявлением от 28.10.2010г. Красовский Ю.Н. в строительстве нового непланового жилого дома также не принимал участие, так как возводил новый неплановый жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, а впоследствии зарегистрировался по новому месту жительства. На сегодняшний день действующим законодательством предоставлена возможность владельцам неплановых домов оформить право собственности на земельные участки. Согласно данным Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю владельцами жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> числятся: Байрамова А.Д., Завидова З.Г., Красовский Н.Г., Красовский Ю.Н.. Заявление, расписка и снятие с регистрационного учета по месту жительства не является основанием для исключения из числа владельцев дома Байрамовой А.Д., Завидовой З.Г. и Красовского Ю.Н. В соответствии с Решением Барнаульской городской Думы № 332 от 23.07.2010г. «в случае, если самовольно созданный жилой дом находится в пользовании нескольких лиц необходимо нотариально удостоверенное согласие пользователей об определении долей в праве собственности на земельный участок либо нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность одного лица», в связи с чем, Красовский Н.Г. будучи единственным фактическим владельцем вышеуказанного жилого помещения не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец и представитель истца на иске настаивали, и просили его удовлетворить в полном объеме. Они поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Красовского Ю.Н. не возражала против удовлетворения иска, она подтвердила доводы истца о том, что на месте сгоревшего дома был возведен новый дом, в строительстве которого, ее доверитель не участвовал.
Представитель Байрамовой А.Д., назначенный судом адвокат Горелова Л.В. иск не признала и пояснила, что бесспорных доказательств того, что Байрамова не возводила новый дом, суду не представлено.
Ответчик Завидова З.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Ранее ответчик поясняла, что она не возражает против иска.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 128 и ст. 129 Гражданского Кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага, которые могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В ст. 134 названного Кодекса предусмотрено, что если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
В ст. 128 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно выписке из технического паспорта от 19.10.99г. на самовольное домовладение (лит А, А3, А4, А5), расположенного по адресу <адрес>, в разделе 1 «Сведения о принадлежности строения» значатся Красовский Н.Г., Байрамова А.Д., Завидова З.Г., Красовский Ю.Н.. Из раздела 5 «Характеристика домовладения» указано, что Дом литА имеет площадь 44 кв.м., пристрой лит. А3, имеет площадь 18.6 кв.м., пристрой А4 имеет площадь 10,5 кв.м., пристрой А5 имеет площадь 12.8 кв.м.
Из заявления Завидовой З.Г. в БТИ г. Барнаула от 28.10.2010г. следует, что ей принадлежала часть сгоревшего дома по <адрес>, в восстановлении дома она не участвовала, и претензий к Красовскому Н.Г. не имеет.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Байрамовой А.Д. она продала К. принадлежащую ей часть дома по адресу <адрес> с надворными постройками за пять тысяч рублей.
В выписке из технического паспорта от 05.10.2010г. на самовольное домовладение (лит А, А1, А2), расположенного по адресу <адрес>, в разделе 1 «Сведения о принадлежности строения» значатся Красовский Н.Г., Байрамова А.Д., Завидова З.Г., Красовский Ю.Н.. Из раздела 5 «Характеристика домовладения» указано, что дом лит А имеет площадь 114,1 кв.м., пристрой лит. А1, имеет площадь 19,2 кв.м., пристрой А2 имеет площадь 9,6 кв.м.
Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что домостроение по адресу <адрес>, состоящее из лит А площадью 114,1 кв.м., пристроя лит. А1 площадью 19,2 кв.м., пристрой А2 площадью 9,6 кв.м. было возведено с использованием строительных материалов, принадлежащих истцу, по праву собственности.
РЕШИЛ:
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Председательствующий: Л.С. Авсейкова