2-1750/2011

№2-1750/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2011 года

Октябрьский районный суд гор. Барнаула

В составе председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Дьяковой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мезенцевой И.А. действующей в своих интересах и в интересах Мезенцева А.О. к администрации Октябрьского района гор. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Мезенцева И.А. действующей в своих интересах и в интересах Мезенцева А.О. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования основаны на том, что она и Мезенцев А.О. являются собственниками указанного жилого помещения по ... доли каждый. С целью улучшения условий проживания, повышения уровня комфортности в комнате самовольно были произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- в совмещенном санузле поз.4 демонтирована ванна, раковина, унитаз (по проекту)

- демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор поз.1, жилую комнату поз.2, жилую комнату поз.3 и совмещенный санузел поз.4 (по проекту)

- выполнены перегородки с дверными блоками из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образованы коридор поз.1, совмещенный санузел поз.2. жилая комната поз.3, жилая комната поз.4 (по факту)

- в совмещенном санузле поз.2 установлены ванна и унитаз (по факту)

В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 19, 6 кв.м. до 15, 6 кв.м., общая уменьшилась с 26, 6 кв.м. до 24, 30 кв.м.

Выполненной перепланировкой и переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, не ухудшены условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан.

Без решения вопроса о признания права пользования жилым помещением и сохранением его в перепланированном и переустроенном состоянии истица лишена возможности реализовать свои права.

В судебное заседание истец Мезенцева И.А. не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района гор. Барнаула, третьего лица - УК ЖЭУ №6 Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Истцом в качестве письменного доказательства представлено Техническое заключение № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеющее Свидетельство НП «Совет проектировщиков» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.04.2010г. №0076.2-2010-77011018922-П-011.

Из представленного Технического заключения следует, что выполненные переустройство и перепланировка <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и, в связи с этим не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья и могут быть признаны допустимыми.

Каких-либо требований со стороны третьих лиц заявлено не было, что расценивается судом, как их согласие на сохранение данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исходя из этого, требования истца относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство домостроения были выполнены для повышения уровня комфортности проживания истицы членов ее семьи на данной жилой площади. При этом угрозы жизни и здоровья третьих лиц не создается. Произведенные перепланировка и переустройство не привели к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не представляется угроза для жизни и здоровья людей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено, следовательно, оснований для невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд не усматривает и находит возможным произвести узаконение выполненных перепланировки и переустройства.

В силу ч.1,2 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство были произведены в нарушение установленного порядка, они могут быть отнесены к самовольным.

В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить домостроение в перепланированном и переустроенном состоянии, судом были установлены. При этом суд учитывает то обстоятельство, что третьими лицами не было заявлено о нарушении их прав и законных интересов

Таким образом, препятствий для сохранения жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не имеется, и заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мезенцевой И.А. действующей в своих интересах и в интересах Мезенцева А.О. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> общей площадью 26,6 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии:

- в совмещенном санузле поз.4 демонтирована ванна, раковина, унитаз (по проекту)

- в совмещенном санузле поз.2 установлены ванна и унитаз (по факту)

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В. Астанина