2-2012/2011

№2-2012/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2011 года

Октябрьский районный суд гор. Барнаула

В составе председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Дьяковой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шпомер А.П. к администрации Октябрьского района гор. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шпомер А.П. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования основаны на том, что она является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания, повышения уровня комфортности в комнате самовольно были произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- в кухне поз.5 демонтирована раковина;

- в ванной комнате поз.6 демонтирована ванна и раковина;

- в туалете поз.7 демонтирован унитаз;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая кухню поз.5 от коридора поз.1 и ванной комнаты поз.6;

- демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, разделяющие коридор поз.1, туалет поз.7, ванную комнату поз.6;

- выполнены перегородки с дверным блоками и без дверных блоков, отделяющие санузел поз.6 от коридора поз.1 и кухни поз.5;

- выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз.5 и коридор поз.1;

- в совмещенном санузле поз.6 установлены ванна, унитаз, раковина;

- в жилых комнатах выполнена отделка стен гипсокартонном;

- в кухне установлена раковина и электроплита.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 62, 40 кв. м, жилая 44, 70 кв.м., площадь балконов 0, 00кв.м.

Выполненной перепланировкой и переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, не ухудшены условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан.

Без решения вопроса о признания права пользования жилым помещением и сохранением его в перепланированном и переустроенном состоянии истица лишена возможности реализовать свои права.

В судебное заседание истец Шпомер А.П. не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель администрации Октябрьского района гор. Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Истцом в качестве письменного доказательства представлено Техническое заключение № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», имеющее Свидетельство НП «Совет проектировщиков» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.04.2010г. №0076.2-2010-77011018922-П-011.

Из представленного Технического заключения следует, что выполненные переустройство и перепланировка квартиры № дома № по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и, в связи с этим не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья и могут быть признаны допустимыми.

Каких-либо требований со стороны третьих лиц заявлено не было, что расценивается судом, как их согласие на сохранение данной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исходя из этого, требования истца относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство домостроения были выполнены для повышения уровня комфортности проживания истицы членов ее семьи на данной жилой площади. При этом угрозы жизни и здоровья третьих лиц не создается. Произведенные перепланировка и переустройство не привели к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не представляется угроза для жизни и здоровья людей.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено, следовательно, оснований для невозможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд не усматривает и находит возможным произвести узаконение выполненных перепланировки и переустройства.

В силу ч.1,2 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство были произведены в нарушение установленного порядка, они могут быть отнесены к самовольным.

В соответствии с требованиями ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить домостроение в перепланированном и переустроенном состоянии, судом были установлены. При этом суд учитывает то обстоятельство, что третьими лицами не было заявлено о нарушении их прав и законных интересов

Таким образом, препятствий для сохранения жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не имеется, и заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шпомер А.П. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> общей площадью 62, 40 кв. м, жилой 44, 70 кв.м., площадь балконов 0, 00кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии: