Дело № 2-1934/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Астаниной Т.В.

при секретаре Дьяковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула к Бекуриной Г.П., Бекурину Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суммы в размере ... руб. ... коп., по тем основаниям, что ответчику Бекуриной Г.П. принадлежит на праве собственности квартира № по <адрес>. Многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула. Ответчики длительный период не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Бекурина Г.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бекурина Д.А. в судебном заседании с иском не согласилась ссылаясь на то, что два года они квартирой не пользуются, эксплуатировать жилое помещение невозможно, в связи с чем она не должна производить оплату, которая ей начисляется.

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно (ежемесячно) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 6-8, 15, 16 Правил ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 предусмотрена возможность снижения размера оплаты в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность на основании письменных заявлений собственников жилых помещений либо или сделанного устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, законодательно предусмотрена возможность перерасчета платежей за неоказанные услуги, путем зачета их в счет будущих платежей, однако возможность отказа от оплаты таких платежей законом либо иными нормативно-правовыми актами не предусмотрена.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится не после оказания услуг и выполнения работ, а ежемесячно.

Отношения по содержанию жилого фонда, находящегося в собственности граждан, строятся на договоре.

В силу положений ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие Правила утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года. в силу п.16 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирных домах, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом)- в соответствии со ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения имеют имущественную природу, касающуюся договорных обязательств.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания своего имущества лежит на собственнике. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п. Собственник должен заботиться о состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения. Он должен вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Если объектом права собственности является квартира в многоквартирном доме, то бремя собственника включает в себя содержание общего имущества в той части по сумме затрат, которая соответствует доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на это имущество.

Из смысла приведенных выше норм следует, что управляющая организация обязана обеспечить надлежащее техническое состояние соответствующего жилого помещения, однако это не означает их содержание и бесплатность обслуживания.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что Бекуниной Г.П. принадлежит на праве собственности кв. №, по <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире по месту жительства зарегистрированы Бекурина Г.П. и ее сын Бекурин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дом по адресу <адрес> находится на обслуживании МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула.

Как следует из выписки из лицевого счета на данное жилое помещение, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Проверив расчет задолженности относительно коммунальных услуг, у суда нет оснований не согласиться с ним, ответчиками данный расчет в соответствие с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспаривается, не опровергнут и доказательств необоснованности начисления указанной суммы суду не представлено.

При этом тарифы, по которым производилось и производится начисление ответчику оплаты платежей за коммунальные услуги, недействительными не признаны.

Вместе с тем, суд не может согласиться с размером задолженности по оплате за текущее содержание жилья, поскольку услуги по содержанию и текущему обслуживанию жилья истцом не предоставлялись, что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так, согласно решения Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по заключению межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением главы города от 12.05.2006г. №1091 «О Межведомственной комиссии» от 24.12.2009 года жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, очевидно, что какие либо услуги по текущему содержанию жилья истцом не оказывались.

Согласно лицевого счета сальдо на ДД.ММ.ГГГГ по текущему содержанию составляет ... руб.

Оснований для взыскания данной суммы суд не усматривает и в этой части в удовлетворении требований считает необходимым отказать.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Бекурина Г.П. является собственником квартиры, а Бекурин Д.А. является членом ее семьи.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Между тем, на момент рассмотрения спора Бекурин Д.А. не достиг совершеннолетия.

В связи с этим сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги не может быть взыскана в солидарном порядке с Бекурина Д.А.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Ответчиком Бекуриной Г.П. доказательства исполнения обязательств, произведенной оплаты задолженности в суд не представлены.

Таким образом, установлено достаточно оснований для удовлетворения исковых требований о взыскания с ответчика Бекуриной Г.П., как собственника указанного жилого помещения, задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере ...

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Бекуриной Г.П. в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по государственной пошлине в сумме ... руб.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Бекуриной Г.П. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Бекуриной Г.П. в пользу МУП «Управляющая компания ПЖЭТ №1» Октябрьского района г. Барнаула задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме .... и в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – ... руб., всего взыскать ....

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Бекуриной Г.П. государственную пошлину в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в сумме ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: Астанина Т.В.