Гр дело № 2-2094/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Дьяковой С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильиных Н.Е. к администрации г.Барнаула о признании права собственности на жилой дом и самовольные пристрои,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на жилой дом и самовольные пристрои, расположенные по адресу <адрес>. Исковые требования обосновывает, тем, что является собственником земельного участка, на котором расположен дом с пристроями Литер А1,А2,А3. Жилой дом литер А приобретен истцом в собственность на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пристрои возведены самовольно. При этом, истец ссылается на техническое заключение о безопасной эксплуатации строительных конструкций в жилом доме № по <адрес>, после самовольно возведенных пристроев.

В судебном заседании представитель истца исковые требования по изложенным основаниям поддержала, при этом пояснила, что хотя пристрои являются неплановыми, возведены они на земельном участке, находящемся в собственности истца Ильиных Н.Е., примыкают к дому, собственником которого она является, в связи с этим полагает, что за ней возможно признание права собственности на жилой дом с самовольными постройками. Это домостроение является ее постоянным местом жительства, она фактически является пользователем данного жилого помещения. При этом ничьи права и законные интересы не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению спора.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Ильиных Н.Е. принадлежит жилой дом Литер А, и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. На указанном земельном участке возведены пристрои Литер А1,А2,А3, которые является самовольными.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их технического паспорта на жилой дом, техническим заключением об отсутствие градостроительных ограничений от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением о безопасной эксплуатации строительных конструкций, кадастровым паспортом земельного участка.

Из представленного Технического заключения ЗАО «Архисидек» следует, что в результате обследования жилого дома (Литер А) и пристроев (Литер А1,А2,А3) по <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции (фундаменты, стены, перекрытие) за период эксплуатации здания частично утратили несущую способность в виду естественного физического износа конструкций, в целом здание эксплуатационно пригодно.

Как следует из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела государственного пожарного надзора г. Барнаула, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в пристроенных помещений к индивидуальному дому Ильиных Н.Е., расположенных по адресу <адрес> не выявлено.

Согласно Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории <адрес>, утвержденного Постановлением Администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № техническое обследование одноэтажных жилых домов не требуется.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ).

Несмотря на то, что администрация города Барнаула не оспаривает право истца относительно владения и пользования возведенными самовольными пристроями, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на домостроение в целом, чем нарушаются его права как собственника имущества. С требованиями о сносе самовольно возведенного строения до настоящего времени никто не обращался.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принадлежности ей на праве собственности домостроения Литер А и земельного участка, на котором возведено строение – пристрои Литер А1, А 2, А3, у суда нет оснований для отказа Ильиных Н.Е. в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, пристрои примыкает к основному домостроению, образуя единое жилое помещение.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что сведений о том, что возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе самовольной постройки не ставился, от смежных землепользователей имеются заявления о согласии с заявленными исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в признании за истцом права собственности на жилой дом с самовольными пристроями Литер А1, А 2, А3 по основаниям ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ильиных Н.Е. право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 81,30 кв.м., из них жилой 32,9 кв.м. с самовольно возведенными пристроями (литер А1, А2, А3), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина