2-1644/2011

Дело № 2-1644\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ахроменко Н.Н.

при секретаре Бобылевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова А.Н. к администрации Октябрьского района г.Барнаула, гаражному кооперативу № 21 о признании права собственности на кооперативный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыжков А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Гаражному кооперативу № о признании права собственности на кооперативный гараж № Литер Д, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является владельцем гаражного бокса № Литер Д в гаражном кооперативе №, находящемся по адресу <адрес> гаражей возведены кооперативом на земельном участке, предоставленном кооперативу за счет средств пайщиков. В настоящее время он намерен произвести государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, но этому имеются препятствия, поскольку гаражные боксы в кооперативе не сданы в эксплуатацию. Сдача в эксплуатацию гаражных боксов не представляется возможной, поскольку АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» отказывает выдать кадастровый паспорт без судебного решения суда о признании права собственности на указанный гаражный бокс. Однако, как указывает истец, согласно полученному техническому заключению, все гаражные боксы построены в соответствии с разрешительными документами и не нарушают права. Существование объекта подтверждается выпиской из технического паспорта, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости». Согласно техническому заключению от ЗАО Региональный проектный институт «ЗАПСИБНИИПРОЕКТ» гаражный бокс Лит. А, Б, В, Д, Е по <адрес> № А в <адрес> может быть сдан в эксплуатацию и узаконен в установлен порядке. Просит признать за собой право собственности на указанный кооперативный гараж.

Истец Рыжков А.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Гаражный кооператив № в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. – Млынчак В.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АКГУН «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением № Исполнительного комитета Барнаульского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № отведен земельный участок площадью 0,191 га под строительство двухэтажных индивидуальных гаражей на 84 бокса в квартале 422 по <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения выданного Барнаульским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, гаражи в квартале 422 по <адрес> в <адрес>, зарегистрированы по праву собственности за ГСК №.

Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 22 № выданным ИМНС России по <адрес>, Гаражный кооператив № поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ Гаражные боксы выделены в отдельный объект недвижимости с присвоением отдельного почтового адреса – Гаражный кооператив № в <адрес> по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Установлено, что Рыжков А.Н. является владельцем гаражного бокса № в ГСК № по <адрес> в <адрес>.

Из выписки из технического паспорта, выданного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № по адресу <адрес> А, находится в Литере Д, строение не сдано в эксплуатацию.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что кооперативом создан объект недвижимого имущества – гаражный комплекс для удовлетворения потребностей его членов по эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств. При этом, каждым членом кооператива приобретено право собственности на индивидуальный гаражный бокс.

В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Технического заключения ЗАО РПИ «Запсибниипроект» по результатам обследования строительных конструкций гаражного комплекса (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> в г.Барнауле установлено, что количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Несущая способность строительных конструкций гаражных боксов обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений и помещений для хранения автомобилей. Строительство гаражного комплекса завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) размещен в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. Перепланировка здания гаражей (Лит.А) может быть признана допустимой. Гаражный комплекс (Лит.А,Б,В,Д,Е) по <адрес> №а в г.Барнауле может быть сдан в эксплуатацию и узаконен в установленном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при осуществлении строительства гаражного бокса не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжкова А.Н. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула, Гаражному кооперативу № о признании права собственности на кооперативный гараж удовлетворить.

Признать право собственности Рыжкова А.Н. на гаражный бокс № Литер Д в здании гаражного боксового типа Гаражного кооператива №, расположенного по адресу <адрес> А.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Ахроменко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>о