Гр.дело №2-2149/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего Астаниной Т.В. При секретаре Дьяковой С.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Немченко Л.В., Переверзева С.С., Богомоловой Г.П., Коломенского С.И., Пашенцева А.Е., Беляевой С.В., Холодиловой Л.А., Латышева Ю.А., Микова А.В., Симончик И.Е., Кузнецова А.И., Демина В.Н., Быкова О.И., Бокова А.С., Снегирева В.М., Чернова А.А., Макарова В.И. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы в ГСК № по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что Немченко Л.В., Переверзев С.С., Богомолова Г.П., Коломенский С.И., Пашенцев А.Е., Беляева С.В., Холодилова Л.А., Латышев Ю.А., Миков А.В., Симончик И.Е., Кузнецов А.И., Демин В.Н., Быков О.И., Боков А.С., Снегирев В.М., Чернов А.А., Макаров В.И. являются членами кооператива, паевые взносы выплачены, однако свое право собственности зарегистрировать не могут, в связи с тем, что гаражные боксы истцов являются пристроенными к плановым гаражным боксам, которые не могут сдать в эксплуатацию. Земельный участок по <адрес> предоставлен на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица ГСК №, представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании решения Барнаульского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был организован гаражно-строительный кооператив №. Согласно решению № и Акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта от ДД.ММ.ГГГГ был сдан в эксплуатацию 2-х этажный кирпичный гараж на 56 гаражных боксов в <адрес> кооператив №. На основании решения № Исполнительного Комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство гаражей было разрешено пристроить 5 гаражей в составе кооператива. Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ кооперативному гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ было пристроено в составе кооператива 6 гаражных боксов, а в ДД.ММ.ГГГГ – 12 гаражных боксов, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (литер А,В). ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством за №. В настоящее время почтовый адрес гаражного кооператива «ГСК №»: <адрес>. (адресная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главным управлением архитектуры и градостроительства.) Согласно п. 3.1 Устава ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (новая редакция) кооператив по эксплуатации гаражей организован для удовлетворения нужд членов кооператива в целях хранения и эксплуатации транспортных средств. Таким образом, строительство гаражного кооператива было осуществлено на средства каждого из членов кооператива. По окончании строительства каждый член кооператива должен приобрести в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному взносу. Учредительные документы ГСК № подтверждают, что кооператив создал объект недвижимого имущества – гараж, не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Все паевые взносы членами кооператива выплачены, задолженностей не имеется, что подтверждается справками о выплате пая. Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена за № от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору участок предоставлен для эксплуатации гаражей, срок действия договора составляет 10 лет. Из выписки из технического паспорта на Литер А (6 боксов), Литер В (12 боксов) следует, что гаражные боксы истцов являются самовольными постройками. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, строения (литер А, В) по адресу: <адрес>, в том числе гаражные боксы № № в литере А и гаражные боксы № № литера В соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных, пожарных норм действующего законодательства, а также не создают опасность для находящихся в них граждан или иных лиц. В результате сравнительного анализа местоположения строений (литер А, В) относительно плановых границ земельного участка по <адрес> эксперты определили, что исследуемые строения расположены в пределах плановых границ земельного участка по <адрес>. Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города от ДД.ММ.ГГГГ № градостроительные ограничения отсутствуют. ГУ МЧС России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования за №, согласно которому нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в соседних зданиях от пристроенных гаражей закрытого типа, расположенных по адресу: <адрес>, не выявлено. Согласно Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории г.Барнаула, утвержденного Постановлением Администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № техническое обследование одноэтажных жилых домов не требуется. Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ). Несмотря на то, что администрация города Барнаула не оспаривает право истца относительно владения и пользования возведенными самовольными пристроями, истец лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на домостроение в целом, чем нарушаются его права как собственника имущества. С требованиями о сносе самовольно возведенного строения до настоящего времени никто не обращался. В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Поскольку гаражному кооперативу № на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, на котором возведены гаражные боксы (литер Б), и сданы в эксплуатацию в установленном законом порядке, гаражи истцов (литер А,В) пристроены к литеру Б, образуя единый гаражный комплекс. При этом, истцы являются членами кооператива, имеющими право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос. Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывает, что сведений о том, что возведенные гаражные боксы нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не имеется, вопрос о сносе данных построек не ставился. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в признании за истцами права собственности на принадлежащие им гаражные боксы по основаниям ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Немченко Л.В. право собственности на гаражный бокс № (литер А), общей площадью 20,2 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Переверзевым С.С. право собственности на гаражный бокс № (литер А), общей площадью 22,0 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Богомоловой Г.П. право собственности на гаражный бокс № (литер А), общей площадью 22,1 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Коломенским С.И. право собственности на гаражный бокс № (литер А), общей площадью 21,3 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Пашенцевым А.Е. право собственности на гаражный бокс № (литер А), общей площадью 21,1 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Беляевой С.В. право собственности на гаражный бокс № (литер А), общей площадью 21,7 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Холодиловой Л.А. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 18,3 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Латышевым Ю.А. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 23,5 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Миковым А.В. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 19,5 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Симончиком И.Е. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 23,5 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Кузнецовым А.И. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 22,4 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Деминым В.Н. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 25,7 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Быковым О.И. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 27,7 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Боковым А.С. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 19,3 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Снегиревым В.М. право собственности на гаражный бокс № (литер В), площадью 17,4 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Черновым А.А. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 19,0 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Черновым А.А. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 30,0 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Признать за Макаровым В.И. право собственности на гаражный бокс № (литер В), общей площадью 27,4 кв.м. в ГСК №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула. Судья Т.В.Астанина