2-1945/2011

Дело №2-1945/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2011года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Дьяковой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барминой Л.А. к Бакач Н.Н. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Бармина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бакач Н.Н. об обязывании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением кв.№ дома № по <адрес> и определении порядка пользования жилым помещением. Истица просит выделить ей в пользование комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику определить комнату размером 9,9 кв.м, места общего пользования передать в совместное пользование сторон.

Свои требования основывает на том, что ей и Бакач Н.Н. принадлежит по ... доли в праве собственности на данную квартиру. Ответчик занимает комнату 9,9 кв.м., ведет аморальный образ жизни, в связи с чем она не может попасть в квартиру и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным основаниям.

В судебное заседание ответчик Бакач Н.Н. не явился, извещен надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в частности, оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст.246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них - в порядке, установленном судом.

В судебном заседании установлено, что Барминой Л.А. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Бакач Н.Н. является собственником также ... доли в праве собственности на обозначенное жилое помещение.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Доводы истицы о том, что ответчик препятствуют в пользовании квартирой, она не может вселиться туда, не имеет ключей от входной двери нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представил

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истица может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая, что факт невозможности пользования имуществом из-за действий ответчика нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, требования Барминой Л.А. об обязывании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением являются, по мнению суда, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В результате неправомерных действий ответчика истец лишена возможности свободного доступа в жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Бакач Н.Н. не чинить Барминой Л.А. препятствий в пользовании кв.№ дома № по <адрес> за исключением мест, предназначенных для индивидуального.

В связи с тем, что участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями, заявленные требования являются правомерными.

При этом, у суда нет оснований не согласиться с предложенным истицей вариантом порядка пользования спорным имуществом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение состоит из: жилая комната № площадью 17,2 кв.м., жилая комната № площадью 9,9 кв.м., кухни № площадью 5,4 кв.м., коридора № - 6,2 кв., ванной № – 2,1 кв.м., туалета № площадью 1,1 кв.м. Жилая площадь спорной квартиры составила 27,10 кв.м., общая площадь – 42,5 кв.м.

Исходя из общей площади квартиры и размера долей, принадлежащих сторонам, на долю Барминой Л.А. и Бакач Н.Н. приходится по 21,25 кв.м., из них по 13,55 кв.м. жилой площади.

Стороны, как сособственники имущества, имеют право использовать часть помещений раздельно, а частью - совместно.

При определении порядка пользования спорным имуществом, должна учитываться совокупность двух обстоятельств: сложившийся порядок пользования и соблюдение прав каждого собственника.

Поскольку порядок пользования спорным жилым помещением, со слов истицы, как таковой не сложился, в пользовании Бакач Н.Н. находится комната площадью 9,9 кв.м., суд считает возможным определить порядок пользования кв.№ дома № по <адрес>, выделив для индивидуального пользования Барминой Л.А.изолированную комнату площадью 17,2 кв.м. (№ по техническому паспорту). В индивидуальное пользование Бакач Н.Н. определить изолированную жилую комнату площадью 9,9 кв.м. (№ по техническому паспорту)

В совместное пользование сторон определить коридор площадью 6,20 кв.м. (№ по техническому паспорту), кухню площадью 5,4 кв.м.(№ по техническому паспорту), туалет площадью 1,1 кв.м.(№ по техническому паспорту), ванную комнату площадью 2.10 кв.м. (№ по техническому паспорту).

При таком определении порядка пользования имуществом фактически Барминой Л.А. в индивидуальное пользование предоставляется 17,2 кв.м. жилой площади, что на 3,65кв.м. превышает размер жилой площади при идеальном делении, а у Бакач Н.Н. на 3,65 кв.м. меньше

Уменьшение размера жилой площади, приходящейся на ответчика, является незначительным, в связи с чем суд считает, что установление такого порядка пользования не нарушает прав сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Бакач Н.Н. не чинить Барминой Л.А. препятствий в пользовании кв.№ дома № по <адрес>.

Определить порядок пользования кв.№ дома № по <адрес>, выделив для индивидуального пользования Барминой Л.А. изолированную комнату площадью 17,2 кв.м. (№ по техническому паспорту). В индивидуальное пользование Бакач Н.Н. определить изолированную жилую комнату площадью 9,9 кв.м. (№ по техническому паспорту)

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т. В. Астанина