№ 2-2201/11

Дело № 2-2201/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьевой И.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Афанасьева И.П. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Иск обосновывает тем, что является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2000 года.

В квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- в кухне поз. 4 демонтирована раковина и газовая плита;

- в ванной комнате поз. 6 демонтирована ванна;

- в туалете поз. 5 демонтирован унитаз;

- демонтированы перегородки с дверным блоком и без дверного блока, отделяющие туалет поз. 5 от кухни поз. 4, коридора поз. 7 и ванной комнаты поз. 6;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 4 и коридор поз. 7;

- демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверного блока, разделяющие коридоры поз. 1, поз. 7 и ванную комнату поз. 6;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая жилую комнату поз. 2 от коридоров поз. 1 и поз. 7, граница между жилой комнатой поз. 2 и коридором поз. 1 определена условно;

- выполнены перегородки с дверным блоком и без дверных блоков, отделяющие образованный совмещенный санузел поз. 5 от кухни поз. 4 и коридора поз. 1;

- выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 4 и коридор поз. 1;

- в коридоре поз. 1 выполнен встроенный шкаф поз. 6;

- в кухне поз. 4 установлены раковина, газовая плита и зашиты стояки;

- в совмещенном санузле поз. 5 установлены ванна, раковина, унитаз;

- в жилой комнате поз. 3 и совмещенном санузле поз. 5 выполнена отделка стен.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 50,00 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры- 28,90 кв.м.

Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Афанасьева И.П. и её представитель Леготина Т.Б., действующая на основании нотариально выданной доверенности, на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении

3 лицо Афанасьев В.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставив возражения на иск.

Представитель 3 лица ООО «УК «Доверие» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Афанасьева И.П. является собственником двухкомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.05.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.05.2000 года.

В квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно:

- в кухне поз. 4 демонтирована раковина и газовая плита;

- в ванной комнате поз. 6 демонтирована ванна;

- в туалете поз. 5 демонтирован унитаз;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 4 и коридор поз. 7;

- выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 4 и коридор поз. 1;

- в коридоре поз. 1 выполнен встроенный шкаф поз. 6;

- в кухне поз. 4 установлены раковина, газовая плита и зашиты стояки;

- в совмещенном санузле поз. 5 установлены ванна, раковина, унитаз;

- в жилой комнате поз. 3 и совмещенном санузле поз. 5 выполнена отделка стен.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Афанасьева И.П. является надлежащим истцом по делу, имеющая такое право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольные перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире этажом выше, иск о приведении квартиры в первоначальное положение ответчиком не заявлен. Кроме того, данной перепланировкой и переустройством нарушены интересы самого истца.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Таким образом, препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьевой И.П. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- в кухне поз. 4 демонтирована раковина и газовая плита;

- в ванной комнате поз. 6 демонтирована ванна;

- в туалете поз. 5 демонтирован унитаз;

- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 4 и коридор поз. 7;

- выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 4 и коридор поз. 1;

- в коридоре поз. 1 выполнен встроенный шкаф поз. 6;

- в кухне поз. 4 установлены раковина, газовая плита и зашиты стояки;

- в совмещенном санузле поз. 5 установлены ванна, раковина, унитаз;

- в жилой комнате поз. 3 и совмещенном санузле поз. 5 выполнена отделка стен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: А.А. Савинков