№ 2-1730/11

Дело № 2-1730/11Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

Председательствующего САВИНКОВА А.А.,

при секретаре Казаковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернова И.В., Черновой Н.П. к администрации г.Барнаула, ГУ имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, распределении долей в жилом помещении

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд, с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку и распределении долей в жилом доме.

В обоснование иска указывает, что в 1949 году Чернова А.И. по договору купли-продажи приобрела ? доли одноэтажного бревенчатого дома по адресу г<адрес> на земельном участке площадью 904,6 кв. м.

Собственником второй части дома, также ? являлась Сорокина А.Ф.. 23.10.1987 года нотариусом была произведена надпись на договоре, в соответствии с которой после перестройки дома после смерти Черновой А.И. доля наследника ее имущества Чернова А.П. была определена в размере 4/7, а доля Сорокиной А.Ф. - 3/7.

29.06.1989 года Чернов А.П. умер. 22.05.1990 года наследнику первой очереди по закону имущества Чернова А.П. его сыну Чернову В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство на 4/7 доли в праве собственности на дом <адрес>.

В соответствии с решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № 142/12 от 19.06.1990 года Чернову В.А. было «разрешено строительство нового дома из кирпича взамен части старого каркасно-засыпного дома с выделением самостоятельного земельного участка площадью 516,9 кв. м». Согласно акту филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю на 27.07.2005 года на земельном участке по адресу <адрес> имелись плановый каркасно-засыпной дом литер А общей площадью 50 кв. м и вновь возведенный, не сданный в эксплуатацию кирпичный дом литер Б с неплановыми пристроями под литерами Б1 и Б2 общей площадью 118,1 кв. м, из которых жилая площадь — 77, 5 кв. м. Плановая часть строения, принадлежавшая Черновым была снесена и к моменту составления акта на земельном участке по адресу <адрес> оставалась только плановая часть старого дома, принадлежащая Сорокиной А.В.

23.08.2006 года на литера Б, Б1, Б2 по ул. <адрес> Чернову В.А. была выдана новая адресная справка № 3674 и присвоен почтовый адрес <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации г. Барнаула № 2683 от 29.08.2007 года был утвержден проект границ земельного участка по ул. <адрес> площадью 0,0416 га «для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома по этому адресу».

26.06.2009 года Чернов В.А. умер. Наследниками первой очереди по закону его имущества являются его жена - Чернова Н.П. и сын Чернов И.В., которые фактически приняли наследство и в настоящее время пользуются им в следующих долях:

В пользовании Черновой Н.П. на первом и втором этажах дома находятся комнаты, подсобные помещения, лестничные проемы, часть котельной общей площадью 54,0 кв. м., а в фактическом пользовании Чернова И.В. — 66,5 кв. м. при общей площади дома 120,5 кв. м.

Просят признать за ними право собственности на домостроение <адрес>.

Истцы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Их представитель в суде полностью поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении.

Ответчики в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив письменные отзывы.

Третьи лица в суде не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск и уточненный иск подлежит удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что в 1949 году Чернова А.И. по договору купли-продажи приобрела ? доли одноэтажного бревенчатого дома по адресу <адрес> на земельном участке площадью 904,6 кв. м.

23.08.2006 года на литера Б, Б1, Б2 по <адрес> Чернову В.А. была выдана новая адресная справка № 3674 и присвоен почтовый адрес <адрес>

В пользовании Черновой Н.П. на первом и втором этажах дома находятся комнаты, подсобные помещения, лестничные проемы, часть котельной общей площадью 54,0 кв. м., а в фактическом пользовании Чернова И.В. - 66,5 кв. м. при общей площади дома 120,5 кв. м - литеры Б, Б1, Б2, б, б1.

Площадь определена в соответствии с заключением эксперта, в котором указана площадь литера Б, а площадь литеров Б1, Б2, б1, б.

Из данного заключения следует, что доля Н.П. составляет 13/29, а доля И.В. - 16/29. Фактически между истцами раздел долей уже произведен. Каждый из истцов имеет самостоятельный вход, спора по размеру долей между ними нет. Соглашение о разделе долей достигнуто и закреплено в уточненном исковом заявлении.

Согласно выписки из технического паспорта данное домостроение является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, что данное строение построено в нарушение закона и нарушает права граждан, поэтому право собственности за истцом подлежит установить. Согласование с соседями есть, и их права не нарушаются.

В соответствии с техническим заключением строительные конструкции и коммуникации литера Б, Б1, Б2, б, б1 после завершения строительства находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения и не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Строительство завершено с соблюдением санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий, существующие пожарные разрывы согласованы с собственниками пограничных строений, т.е. самовольное строение построено не в нарушение закона и не нарушает права граждан, поэтому право собственности за истцом подлежит установить.

Соседи – собственники смежных домов, не возражают против строительства нового дома истцом и перераспределения долей, т.к. этим их права не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л

Признать за Черновой Н.П. право собственности на 13/29 доли общей площадью 54,0 кв. м (литеры б, Б, Б2), за Черновым И.В. на 16/29 доли общей площадью 66,5 кв.м. (литеры б1, Б, Б1, Б2) дома на земельном участке по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

СУДЬЯ :