Дело №2- 2424/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул 12 июля 2011 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего Подберезко Е.А.

При секретаре Дащенко Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой Л.Н. к администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Казакова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, администрации г.Барнаула о сохранении жилого дома <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указывает, что является наследником по закону к имуществу умершего мужа - Казакова В.Г., являющегося собственником дома.

С целью повышения уровня комфортности проживания произведена перепланировка жилого дома, а именно: на площади уборных (на плане строения помещения №1 и №7) установлены новые сантехнические приборы (унитазы).

Разрешение на производство перепланировки в установленном законом порядке истица не получала.

Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным основаниям, указывая, что перепланировка произведена с целью улучшения комфортности проживания в доме.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица является наследником по закону к имуществу умершего собственника жилого дома <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой нотариуса Смагиной Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме произведена самовольная перепланировка, а именно, на площади уборных (помещения №1, №7) установлены новые сантехнические приборы (унитазы), общая площадь дома составляет 123,10 кв.м, в том числе жилая – 71,50 кв.м.

Разрешения по производству перепланировки истица в установленном законом порядке не получала.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно представленного технического заключения по результатам обследования установлено, что в жилом доме на площади уборных (помещения №1, №7) установлены новые сантехнические приборы (унитазы), при производстве работ по перепланировки и переустройству помещений жилого дома, целостность несущих строительных конструкций и их эксплуатационная пригодность сохранена в полном объеме, выполненная перепланировка и установка сантехнических приборов не повлияла на изменение (снижение) несущей способности строительных конструкций и, на момент осмотра, установленные приборы отвечают требованиям надежной эксплуатации.

В техническом заключении указано, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома истицы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Доказательств иного в судебное заседание не представлено.

Суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью, как проживающих в жилом помещении, так и иных лиц, поскольку это не повлияло на несущую способность и устойчивость дома в целом.

Поскольку перепланировка произведена в нарушение установленного порядка, то может быть отнесена к самовольной перепланировке.

В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Такие обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном состоянии, судом установлены.

Препятствий в сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не имеется, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаковой Л.Н. - удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии - с установлением на площади уборных (помещения №1, №7) новых сантехнических приборов (унитазов), общей площадью – 123,10 кв.м., жилой площадью – 71,50 кв.м..

Решение в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Е.А. Подберезко