№ 2-2491/11

Дело № 2-2491/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Казаковой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манушиной Т.А., Манушина Ю.Д., Суслиной Н.И. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Манушина Т.А., Манушин Ю.Д., Суслина Н.И. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками квартиры <адрес> по ? доли каждый согласно договору купли-продажи квартиры от 23.07.2004г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.08.2004 года.

В указанной квартире при проведении ремонта для повышения уровня комфортности проживания выполнены работы по переустройству и перепланировке, которые заключаются в следующем:

- в кухне поз. 4 переустановлена мойка, в ванной комнате поз. 5 – ванна и умывальник. Демонтированы участок несущей стены и встроенным дверным блоком, разделяющей переднюю поз. 1 и жилую комнату поз. 3;

- выполнены каркасные перегородки, разделяющие жилую комнату поз. 4 и переднюю поз. 1 и образованную кладовую поз. 3 и переднюю поз. 1.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 44,60 до 44,40 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 31,20 кв.м. до 27,50 кв.м..

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 44,40 кв.м., жилая площадь квартиры – 27,50 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Манушиной Т.А. - Навратил А.А. в судебном заседании на иске настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражал.

Представители 3 лиц - ООО УК «ЖЭУ №17 Октябрьского района» и АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № 3 по адресу: <адрес> по ? доли каждый согласно договору купли-продажи квартиры от 23.07.2004г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.08.2004 года. Также собственником данной квартиры в размере ? доли являлся Суслин А.М., который умер 12.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.08.2010 года.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель. Таким образом, Манушина Т.А., Манушин Ю.Д., Суслина Н.И. являются надлежащими истцами по делу, имеющие право обратиться в суд с иском о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Манушиной Т.А., Манушина Ю.Д., Суслиной Н.И. к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: А.А. Савинков