№2-2473/11

Дело №2-2473/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 15 августа 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т.А., с участием прокурора Фарафоновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корьякина С.А. к Чудинову К.А., администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, расторжении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании Чудинова К.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения. Свои требования обосновывает тем, что он проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном ему в связи с трудовыми отношениями ОАО «Барнаултрансмаш». Ему выдан ордер на койко-место в комнате №, открыт лицевой счет на его имя. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате также проживал Чудинов К.А.. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> передан в муниципальную собственность и с него снят статус общежития, за исключением нескольких комнат, в том числе и комнаты, которую занимает он, при этом комната была перенумерована на №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чудинов К.А. не проживает и который подлежит выселению, поскольку оплату жилья не производит, интерес в комнате утратил.

В ходе судебного разбирательства было представлено уточненное исковое заявление в котором истец просит признать за ним право пользования спорной комнатой, расторгнуть договор найма, заключенный с ответчиком, и выселить его из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представители настаивали на удовлетворении заявленных требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик Чудинов К.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика администрации Октябрьского района г.Барнаула и 3-го лица КЖКХ г.Барнаула и ООО «Управляющая компания ЖЭУ №6 Октябрьского района г.Барнаула» – в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела жилой дом № по <адрес> находится в муниципальной собственности и состоит на обслуживании ООО УК ЖЭУ №6.

Корьякин С.А. была вселен и зарегистрирована в комнате № дома № по <адрес> в <адрес> на койко-место в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Барнаултрансмаш» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным АО «Барнаултрансмаш» направлением и выпиской из домовой книги. На имя истца открыт лицевой счет.

Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № со здания снят статус общежития, кроме части жилых помещений, в том числе и комнаты №.

При снятии статуса общежития была произведена перенумерация комнат, в связи с которой комнате № присвоен новый №, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В комнате № указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал Чудинов К.А., которому также было предоставлено койко-место в спорной комнате и открыт лицевой счет.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели С., С. Чудинов К.А. с ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживает, принадлежащие ему вещи в комнате отсутствуют, с указанного времени в комнате не появлялся.

Данное обстоятельство подтвердил и сам ответчик в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указав, что он проживает в <адрес>.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, которое предоставляется на основании решений собственников таких помещений и договора найма специализированного жилого помещения.

Между тем, согласно ст.7 ФЗ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса российской Федерации о договоре социального найма.

Как указано выше дом по <адрес> с момента его постройки использовался в качестве общежития и постановлением Администрации г.Барнаула был принят в муниципальную собственность г.Барнаула.

Таким образом, к возникшим правоотношениям, в силу ст.7 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу положений ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части признания за ним права пользования комнатой №.

Также подлежат удовлетворению и исковые требования в части расторжения договора найма и выселения Чудинова К.А. из спорного жилого помещения, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из занимаемого жилого помещения на другое место жительство в <адрес>, вещей, принадлежащим ответчику в комнате не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имеет задолженность в сумме 20233 руб. 65 коп., что свидетельствует об утрате интереса к спорному жилому помещению и в силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора найма.

Несмотря на фактическое непроживание Чудинова К.А. в спорной квартире он остается в ней зарегистрированным, в связи с чем основанием для снятия его с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении, в соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корьякина С.А. удовлетворить.

Признать за Корьякиным С.А. право пользования жилым помещением по ул.40 лет октября, 29-А-81.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, заключенный с Чудиновым Константином Анатольевичем, выселив его из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чудинова К.А. в пользу Корьякина С.А. расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Судья: Фролова Н.Е.

<данные изъяты>

<данные изъяты>