№ 2-2958/2011

Дело № 2-2958/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Савинкова А.А.

при секретаре Тимошниковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гикал А.Ю., Куликовой Т.А., Бурдина Д.В., Бурдиной О.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками в размере ? части квартиры <адрес> основании договора купли-продажи от 16.04.2011 года.

В указанной квартире выполнены работы по переустройству и перепланировке, которые заключаются в следующем:

- демонтированы каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие переднюю поз. 1, совмещенный санузел поз. 7, кухню поз. 6, часть перегородки, разделяющей жилые комнаты поз. 4 и поз. 5;

- в кладовой поз. 3 установлен и подключен унитаз, оборудован туалет поз. 13, выделен коридор поз. 12.;

- выполнены каркасные перегородки, с дверными блоками, ограждающие и разделяющие оборудованные совмещенные санузлы поз. 2,6,9 и душевую комнату поз. 14, увеличенную переднюю поз. 1 и коридор поз. 15;

- в оборудованных совмещенных санузлах поз. 2,6,9 установлены и подключены душевые кабины и унитазы, в душевой комнате поз. 13- душевая кабина, в туалете поз. 13- унитаз.

После выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет – 35,10 кв.м., общая площадь – 55,00 кв.м.

В судебном заседании истец Бурдина О.В. и представитель истца Чеснокова И.С. на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Гикал А.Ю., Куликова Т.А., Бурдин Д.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г. Барнаула не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, предоставит возражения.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.04.2011 года.

В указанной квартире произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:

- в кладовой поз. 3 установлен и подключен унитаз, оборудован туалет поз. 13, выделен коридор поз. 12.;

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения вправе обратиться собственник жилого помещения либо наниматель.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данное жилое помещение, имеют место самовольная перепланировка и переустройство.

Поскольку перепланировка и переустройство произведены в нарушение установленного порядка, то могут быть отнесены к самовольным.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно технического заключения, представленного в суд в качестве письменного доказательства и никем не оспоренного, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Суду не представлено каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире этажом выше, иск о приведении квартиры в первоначальное положение ответчиком не заявлен. Кроме того, данной перепланировкой и переустройством нарушены интересы самого истца.

Обстоятельства, дающие возможность сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, судом установлены.

Таким образом, препятствий для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии нет, и иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гикал А.Ю., Куликовой Т.А., Бурдина Д.В., Бурдиной О.В. к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- в кладовой поз. 3 установлен и подключен унитаз, оборудован туалет поз. 13, выделен коридор поз. 12.;

Признать, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес> не нарушает законных прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.

Судья: А.А. Савинков